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黄冈市房屋出租合同范本 出租方简称甲方：_________________________________ 承租方简称乙方：_________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用、乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同，共同遵守。 第一条房屋基本情况 该房屋座落于_________市县、区________号，该房屋为_________室_________厅_________厨_________卫，门面________间，建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米，装修状况_________。该房屋□已□未设定抵押。 第二条房屋用途 该房屋用途为_________，乙方保证，在租赁期内未征得甲方同意以及按规定经有关部门批准前，不得擅自改变房屋用途。 第三条交验身份 一甲方应向乙方出示□身份证/□营业执照及_________等真实有效身份证明。 二乙方应向甲方出示□身份证/□营业执照及_________等真实有效身份证明。 第四条租赁期限 一房屋租赁期自______年_____月_____日至______年_____月_____日，共计______年_____个月。 二租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前_____月_____日向甲方提出□书面/□口头续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 第五条租金及付款方式 该房屋每月租金为_________元大写________万________仟_________佰_________拾_________元整。年租金额为__________元大写_________万_________仟_________佰_________拾_________元整。 房屋租金按□月□季结算，由乙方在每月季的前______天内交付给甲方。付款方式：_________________。 第六条房屋租赁期限内，甲、乙双方保证并承担下列责任 一甲方应承担责任： 1.上述房屋符合出租房屋使用要求; 2.负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭到损失的，甲方负责赔偿; 3.如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前_________个月通知乙方。 二乙方应承担责任： 1.乙方如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意，费用由乙方自理; 2.乙方如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意; 3.因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿责任或给予修复。 4.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。 5.乙方将在租赁期届满时，把房地产交易还给甲方。如需继续承租上述房屋，应提前_____个月与甲方协商，双方另签订合同 第七条违约责任 一甲方有违反本合同约定情形之一的，应按月租金_________%向乙方支付违约金。 二因甲方未按约定履行义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。 三租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前______日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方，并按月租金的_____%支付违约金。 四乙方有违反本合同约定情形之一的，应按月租金的_________%向甲方支付违约金。 五乙方擅自对该房屋进行装修，装饰或添置新物品的，甲方可以要求乙方恢复原状或赔偿损失。 六租赁期内，乙方需提前退租的，应提前_________日通知甲方，并按月租金的_________%支付违约金。 七甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按照_________标准支付违约金。 八其他：________________________________________________________________。 第八条其他约定事项__________________________________________________________。 本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。本合同附件一式_________份，其中甲方执_________份，乙方执_________份，房屋租赁管理行政机关备案一份，执_________份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更采取