区物业办年度工作总结及工作打算.doc

PAGE PAGE 1 区物业办年度工作总结及工作打算 【仅供学习参考，切勿通篇使用！】 区物业办年度工作总结及工作打算 　　一年多来，在区委、区政府的正确领导下，物业办以党的群众路线教育实践活动为契机，以工作实际中存在的问题为导向，提出了三化建设思路，即规范化、信息化、社会化建设。我办紧紧围绕三化建设工作，尽力使政府物业的综合效益最大化，确保物业安全保值增值。今年主要完成以下工作。 　　一、今年完成工作内容 　　1、做好党的群众路线教育实践活动 　　照市委、区委的部署要求，我办于x月xx日召开了工作会议，启动党的群众路线教育实践活动。半年多来，办领导班子及x名成员、x个党支部、x名党员，认真落实中央提出的照镜子、正衣冠、洗洗澡、治治病的总体要求，把聚焦反对四风、边学边查边改贯穿始终，不折不扣地做好学习教育听取意见、查摆问题开展批评、整改落实建章立制各环节工作，取得了很好的工作成果。x、广大党员的思想认识与宗旨意识明显强化；x、全体党员干部的工作作风与精神风貌明显提升；x、党群、干群关系明显改善；x、工作能力进一步提升；x、制度建设的长效机制得到初步确立。 　　2、大力推进三化建设 　　几年来，区委区政府高度重视物业办的工作，新国区长多次提到物业办要加强规范化建设；纪委xx书记肯定了物业办用规范化建设将权力关进制度的笼子里；xx常委自分管物业办以来多次到物业办调研，一直重视指导并督促物业办的规范化和信息化建设情况。为实现政府物业管理工作的制度化、规范化、科学化，提升政府物业管理的透明度，物业办以党的群众路线教育实践活动为契机，以工作实际中存在的问题为导向，提出了三化建设思路，即规范化、信息化、社会化建设。 　　为了全面深入推进三化建设工作，今年x月我办成立了全面深化物业资产改革领导小组，将三化建设作为今后一项长期的重点工作。目前，改革领导小组下设规范化、信息化和社会化三个项目组，并确定了项目负责人。 　　今年x月，物业办组织召开物业办改革创新推进会议，区委江伟常委、政协继琴副主席和政协党组委派到物业办的x名民主监督员等参加了会议，与会人员对物业办的三化建设充分肯定，并提出了相关建议和要求。目前三化建设取得阶段进展，经多次修改完善，形成了《南山区政府物业管理办法》及相关的实施细则的草案，为进一步提高公共配套用房的使用效率、提升使用单位的参与程度，今年xx月，区物业办创设公共配套用房移交联审制，将以往的由物业办单一审核转变为由物业办牵头相关职能部门多方联合审核。近期，区物业办成功组织了招商街道办、开发商、设计院等单位，对位于蛇口赤湾的山语海苑楼盘的老年x中心、社区办公用房的设计方案进行联审，受到相关参与单位的好评。提高使用单位的满意度，信息化已经完成了建设方案并通过专家评审。社会化已确定部分事务性工作购买服务，已将费用预算列入明年计划。 　　3、多举措确保政府物业的安全 　　始终把政府物业安全放在第一位，保证其物业的安全使用，定期召开安全专题会议，组成安全隐患排查小组，采取定期巡查和不定期抽查的方式。一是对大型楼宇物业召开现场会，邀请消防大队进行消防演习，发放安全生产传单，定期对电梯、供电、消防器材等设施进行检查，对电梯、供配电系统、停车场等进行优化改造，最大限度减少安全隐患。二是对老旧物业，加大巡查力度，采用现场督查、电话提示、贴安全生产告示等方法，进行监控，确保安全不出问题。 　　今年，物业办对xxx多间所辖物业进行了巡检，对于存在隐患的物业，主动督促，彻底整改。如西丽丽福苑，在巡查过程中发现被违法搭建，xx常委亲自到场指示要求尽快拆除整改，确保政府物业的安全。 　　4、围绕政府中心工作，为民生实事提供物业保障 　　几年以来，我办紧紧围绕政府中心工作，积极为区委区政府民生工程提供物业保障，今年以来，我办调整了丽雅苑和华府花园x处物业给民政局作为老年日间照料中心使用，回收民政公寓商铺用作医患调解室，为区委的民生工程提供了物业保障。在南山软件园裙楼x楼，为南山国际创新驿站免费提供办公场地。为人才以及其他海外优秀人才提供成果交流和展示的窗口。将招商广场裙楼物业调整给国际化协会用作办公场地。 　　二、下步工作思路及主要措施 　　针对物业办存在的问题，我办将结合党的群众路线教育实践活动，继续推进规范化、信息化、社会化三大创新工作。 　　1、创新管理内容规范化建设。通过制定各项切实可行规范流程，为物业办各项工作提供规范的依据和指引，规范化是我市法治化建设的要求。 　　2、创新管理方式信息化建设。采用先进技术手段，改变传统的手工模式，提高工作质量和工作效率。 　　3、创新管理手段社会化建设。按照十八届三中全会《决定》的改革要求，转变政府职能，厘清和