商铺转租协议.docxVIP

商铺转租合同 转租方（简称甲方）：X公司 承租方（简称乙方）：X公司 根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在平等互利的基础上，经友好协商，一致订立本合同如下，以资共同遵守。 一. 商铺地址： 甲方将其租赁的 X 在良好状态下，转租给乙方用于商业用途。 二. 商铺面积： 转租该商铺的使用面积约为 X平方米 。 三. 租赁期限： 租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止，甲方应于 年 月 日以前将商铺腾空交给乙方使用。 四. 租金： 1. 数额：甲乙双方议定每年租金为人民币 X 整，第 X 年起租金由甲、乙双方以 X增幅 调整，应付租金由乙方以 现金或转账 形式交付给甲方。 2. 支付方式：租金按每年为一期支付，首期租金由乙方于本合同签定时一次付清；以后每期租金于每期开始前提前一个月缴纳，先付后用。甲方收到租金后应开具发票给乙方。 五. 租赁期内，甲方承担下列责任： 1. 依约将商铺及附属设施按时完整交付乙方使用。 2. 甲方不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内未经乙方同意将房租加价； 六. 租赁期内，乙方承担下列责任： 1. 按照国家的有关规定合法经营，保证不在本商铺内从事任何违反国家法律法规的事情。 2. 依约按时交纳租金，并承担租赁期内的水、电、通讯费、治安费、税金、卫生费等一切因乙方实际使用而产生的费用，并按单如期缴纳。 七. 合同终止及解除的规定： 1. 合同租赁期满后，在同等条件下，乙方有优先续租权。如需续约，乙方应提前一个月书面通知甲方，由双方另行协商续租事宜。 2. 租赁期满后，乙方应在三天内将承租的商铺交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。 3. 本合同一经双方签署后立即生效，未经双方同意，不得任意终止。如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。 八. 不可抗力： 商铺租赁期内如遇市政动迁或其他不可抗力，导致双方合作无法进行，本合同自然终止，甲方应退还乙方已预付的未履行期间的租金给乙方。 九. 违约处理： 1、甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行，并且过错方在未征得对方谅解的情况下，责任方应向对方支付违约金，双方约定违约金为人民币 X 。如违约金不足以弥补对方的实际损失，责任方应赔偿对方的实际损失。 2、凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 十. 其他： 本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。 订约人： 甲 方： 证件号码： 联络地址： 电 话： 日 期： 乙 方： 证件号码： 联络地址： 电 话： 日 期：