不同角度解析REITs及相关政策梳理（2021年）.docx

1.1 REITs 1.1 REITs是什么：全球视角下的REITs主要类型 PAGE PAGE 1 …… …… REITs的全称为不动产投资信托基金。以发行受益凭证的方式汇集投资者的资金，交由专门投资机构进行投 权益型资经营管理，并将投资综合收益按较高比例分配给投资者的一种金融投资产品。在国际市场上，从不同角度划分，REITs有不同的分类。 权益型 公募REITs根据资产组成和投资收益的来源抵押型根据资金募集和流通的特点 公募REITs 根据资产组成和 投资收益的来源 抵押型 根据资金募集和 流通的特点 sREIT私募REITs混合型办公类公司型住宅类根据组织形式和交易结构的特点契约型