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最新有关楼盘销售的工作计划总结
房地产是指由有资质的开发商在一定场所设计、建造、销售的房屋。以下是对房地产销售工作计划的总结,希望对您有所帮助!
房地产销售工作计划总结1
在过去的一年里,XX·XX中心经历了开盘前的积累期、开盘期和随后的稳定销售期;在项目组全体员工的共同努力下,项目客户经历了从无到有、从小到大的积累,逐步实现了预期的销售进度价值,实现为开发公司提取资金1000万元,推出客户群320组。现公司自20XX年1月15日进驻新安·社区中心项目部,主要营销活动及销售工作总结如下:
一、营销总结
120XX年10月3日:公司进入新安社区中心
注:销售部的物资准备、人员、车辆调配等工作在进场前已完成
220XX年10月6日:新安营业部· 社区中心热情开放。注:活动当天共有14组观众,所有媒体及媒体宣传工作均于10月6日前完成。通过本次活动,XX销售部的开业信息· XX中心将得到有效传达,并引起一定程度的市场关注。为后期的一系列营销推广活动奠定了坚实的基础。
3.20XX年12月9日至20XX年1月9日:新安社区中心开业前的系列活动
注:活动期间累计接待客户150余组,为开幕工作的顺利推进起到了关键作用。期间,销售部主要采取前期活动与单页发行并重的营销方式,取得了良好的效果。在此期间,我们完成了安防及周边城镇类似项目的调研工作,并撰写了详细的调研报告
420XX年1月10日:新安社区中心一期首批房源正式开盘
注:XX·XX中心正式拉开销售序幕,开盘当天共有17套房源下单。在此之前,完成所有的广告和开业前的准备工作。实现了预期的开放效应,为后期的资金返还和项目的延续奠定了坚实的基础,也确立了新安邻里中心在安防房地产行业中的领先地位。
520XX年1月25日:启动XX·XX中心春节营销计划
注:在此期间,我们主要开展了对宝安本地村有影响力的人士(村支部书记)发放优惠卡的活动,并为他们带来了油、酒等新年礼物,鼓励他们为本项目介绍客户。如果介绍成功,我们将奖励他们20XX元/套。原来,这种促销方式效果不大,但效果不是太大,还有一点负面影响,就是有的顾客在找到之前先到售楼部交定金。
620XX年4月20日至20XX年5月1日:开展“第一批商铺完美售罄,紧急推进房源供应”活动
注:7号楼正式上市并接受预定,但由于7号楼时间延迟,销售工作没有得到很好的推进。期间,前期房价首次调整,8号楼上调20元/m2。本次活动首次推广短信,可能是因为对数字段掌握不准确,短信效果不明显。
720XX年7月16日至8月30日,我们推出了“清凉夏日”买房送空调活动。
注:由于7、8月份是楼市销售淡季,新安·社区中心销售进度缓慢,我们及时推出了“清凉夏”买房送空调、看房送冷风机的活动,并配合农村电影放映等营销手段打破市场僵局。在此期间,7月31日也是合同约定的第一批房屋交付日。但由于8号楼刚刚封顶,水、电、路不到位,交房延误,也给销售工作带来一定负面影响。
820XX年9月10日至10月7日,“迎中秋迎国庆”活动启动
注:期间,我们将提供月饼看房和XX门票·XX中心宣传单购买可在其他优惠的基础上再优惠1000元活动。中秋节与国庆长假紧密相连,推出的活动也与市场接轨。但由于开发公司与施工方关系处理不当,施工人员于10月12日砸毁售楼部,这次造成恶劣影响。结果,项目前期精心打造的良好口碑毁于一旦,房地产形象一落千丈,不良影响短期内没有好转。安全区域不大,老百姓跟风夸大。事实证明,这种影响在短期内是无法根除的,也给后期的促销带来了一定的困难。在此期间,国家启动了小产权房的调控,这也对该项目产生了一定的影响。
920XX年11月2日:XX·XX中心一期第二批商铺隆重开业
注:D区、e区推出1000万至3万个商铺的活动,市场反响强烈。那个月卖出了六家商店和三栋房子。本月是新安·街坊中心除开业外单月销量最大的一个月。但由于开发公司的张先生和丁先生在安置房方面缺乏沟通,当月适销对路的房子较少,这也导致后期放房失去了最畅销的机会。
1020XX年12月27日:新安社区中心正式启动购房者营销计划
注:由于私家庭院销售进度缓慢,我们主要推出了从私家庭院购买10件品牌电器的活动:液晶电视、空调、洗衣机、太阳能、抽油烟机、燃气灶、压力锅、电动车、微波炉、豆浆机。但由于该项目私家庭院距离仅5米,且价格相对较高,市场反应普遍。
1120XX年1月6日:农贸市场正式搬迁至XX·XX中心,农贸街正式开业。
注:农夫市场正式搬迁至菜园市场,市场摊位正式搬迁至农民街,为项目的繁荣奠定了坚实的基础,将XX·XX中心推向了另一个高度。损坏损坏的原因是:
小结:XX·XX中心整体营销活动能够连贯、衔
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毕业于中南财经政法大学,十二年office学习经验。 微软MOS认证专家,曾予供销社、中国银行、国家电网等企事业单位定制财务模板与PPT模板。 头条百家数十万粉丝作者,WPS稻壳儿优秀设计师。
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