房地产行业内部审计研究——以中粮地产为例 -会计.docxVIP

PAGE PAGE III 目 录 摘要 Ⅰ Abstract Ⅱ 第一章 绪论 1 1.1 研究背景 1 1.2 研究意义 1 1.3 研究思路 2 1.4 研究方法 2 第二章 房地产行业内部审计研究理论概述 3 2.1 内部审计的概念 3 2.2 房地产行业审计的特点 4 2.3 房地产行业内部审计的价值 4 第三章 房地产行业内部审计存在的主要问题 6 3.1 审计工作不够被重视 6 3.2 审计体系不够健全 6 3.3 内部审计的独立性较差 7 3.4 内部审计有一定的局限性 7 第四章 中粮地产内部审计的基本情况 9 4.1 公司基本情况 9 4.1.1 公司的由来 9 4.1.2 公司的经营范围和产品服务 9 4.2 中粮地产内部审计的基本内容 9 4.2.1 资产类科目 9 4.2.2 负债类科目 10 4.2.3 收入确认 11 4.3 审计应对事项 12 4.4 审计流程 13 4.5 审计人员配置 13 4 .6 中粮地产内部审计可能存在的问题 14 4.7 对中粮地产内部审计的相关建议 14 第五章 关于对房地产行业内部审计的建议 16 5.1 加强对房地产行业审计工作的重视程度 16 5.2 房地产行业应完善内部审计体系 16 5.3 强调房地产行业审计独立性的主要性 17 5.4 房地产行业要突破传统内部审计固有的局限性 18 结论 19 参考文献 20 致谢 21 摘要 如今，随着中国经济的快速发展，房地产业对居民生活的影响越来越大。由于房地产项目涉及的金额巨大，工序繁琐冗杂，还存在许多不确定的因素。因此房地产行业的内部审计将成为行业内部的首要工作，解决内部审计存在的问题，建设合理的审计机构，强化内部审计的重要性刻不容缓。 本文将以内部审计的理论为基础，以中粮地产有限公司为例，对房地产行业的内部审计可能存在的问题进行探讨。将就可能出现的问题以及如何解决问题的两个方面开展研究。根据相关的研究结果发现审计体系不健全、有局限性和隐蔽性都对内部审计有着不可忽视的影响。 本文意在为发现房地产行业内部可能存在的问题提供部分依据，为建立良好的审计环境和提高审计人员水平做保障，从而使相关审计工作人员能够进行完善的审计工作。 关键词：房地产行业； 内部审计； 中粮地产 Abstract Today, with the rapid development of China’s economy, the impact of the real estate industry on residents lives is becoming more and more significant. Because of the huge amount of money involved in real estate projects, the process is cumbersome and miscellaneous, there are still many uncertain factors. Therefore, the internal audit of the real estate industry will become the most important work in the industry. It is urgent to solve the problems existing in the internal audit, to build a reasonable audit institution and to strengthen the internal audit. Based on the theory of internal audit, this paper takes Cofco Real Estate Co., Ltd as an example to discuss the possible problems of internal audit in real estate industry. The possible problems and how to solve the two aspects of the problem will be studied. According to the related research results, it is found that the audit system is