细说建设工程合同分类及组成.docx

精品文档 精品文档 PAGE 精品文档 【tips】本文由李雪梅老师精心收编整理，同学们定要好好复习！ 细说建设工程合同分类及组成 按承发包方式分：①勘察设计或施工总承包合同②单位工 程承包合同③工程项目总承包合同④BOT合同（特许权协议） 誄鬢舱塵钤欒铴懔纯脚哝诔抡杨荆。 按承包工程计价方式分类：①总价合同②单位合同③成本加酬金合同。总价合同可分类固定总价合同和调价总价合同。单位合同分为：估计工程量单价合同，纯单价合同，单位与包干混合合同等。 証礱椠惩駕奋謝劑辎窪謨塵謚緊雖。 与建设工程有关的其他合同：①建设工程委托监理合同②建设工程物资采购合同③建设工程保险合同④建设工程担保合同 袜躦党藺貶鄺撻鱍蓀條鐋钵显囀丟。 按工程建设阶段分为：①工程勘察合同②工程设计合同③工程施工合同 1Z206030 建设工程合同的主要内容： 哕惭頸厉鷥语躑緝铄侬聪頹籩闳严。 建设工程总承包合同的主要条款：①词语涵义及合同文件的组成②总承包的内容③双方当事人的权得义务④合同履行期限⑤合同价款⑥工程质量与验收⑦合同的变更⑧风险责任和保险⑨工程保修⑩对设计分包人的规定⑾索赔与争议的处理⑿违约责任 錘晉鄭扰镰垲梟郏緙夹聳鸝紕虚襠。 建设工程总承包的履行：①建设工程总承包合同订立后，双方都应按合同的规定严格履行②总承包单位可以按合同规定对工程项目进行分包，但不得不利于转包③建设工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资格条件的分包单位，但是除总承包合同中约定的工程分包闷鐃岖绋鴣纬腫袞嶁辙惧鸝娛橈椁。 【tips】本文由李雪梅老师精心收编整理，同学们定要好好复习！ 外，必须经发包人认可。 施工总承包合同协议书的内容：①工程概况②工程承包范围③合同工期④质量标准⑤合同价款⑥组成合同的条件⑦承包人向发包人的承诺⑧发包人向承包人的承诺⑨合同的生效 涩連夹謐極蝈鲚蝈賞譯電脈诲议娴。 组成合同的文件依据优先顺序分别为：①本合同协议书②中标通知书③投标书及附件④专用条款⑤通用条款⑥标准规范及有关技术文件⑦图纸⑧工程量清单⑨工程报价单或预算书 晓殡運赔闊觋嚣骯闲铹语箪枞鵡拨。 工程分包分为专业工程分包和劳务作业分包。专业工程分 包资质设2-3个等级，60个资质类别。劳务分包资质设 1-2 椤隊统镆鄒讯嘰较驥伛唠蘋鏌縋矯。 个等级，13个资质类别 建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责：分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责，总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。施工单位不得转包或违法分包工程。 诀殚絞歐蝼铧诛員鬩诏冻氩谟镓榇。 劳务分包人须服从工程承包人转发的发包人及工程师的指令，劳务分包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用 辕轩審連簡验鲱卤鲋张觯疇数椟擞。 劳务分包的劳务报酬，除本合同约定或法律政策变化，导致劳务价格变化，均为一次包死，不再调整 劳务报酬的支付：全部工程完成后，经工程承包人认可后 【tips】本文由李雪梅老师精心收编整理，同学们定要好好复习！ 14天内，劳务分包人向工程承包人递交完整的结算资料， 按 约定的合同计价方式进行劳务报酬最终支付，结算资料在递 交的14天内工程承包人进行核实确认，在承包确认后 4天 内，向劳力分包人支付劳务报酬。