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2018 年法考民法主观题讲义 刘家安 一、出题方式预测及解答方法 1.至少就民法科目而言，应延续司考卷四综合案例题的考试方式，故司考时代真题仍具有示范意义。 2.民法应设一道综合案例题，分值约在 25 分左右，设 6、 7 问。为满足分值要求，案情会涉及多个考点，且极有可能跨合同、侵权、物权、总论等领域。表面上综合性强，但实际上仍 由相对独立的知识点构成，客观题部分的复习要点仍有用。 矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖。 3.一般以 “谁有权 ??”、“某某应承担什么责任 ”、“合同是否有效 ”、“所有权归属于谁 ”、“损失应由谁承担 ”等方式提问。解答时一定要说明理由（为什么） ，不陈述理由，即便答案正确， 得分也很低。 聞創沟燴鐺險爱氇谴净。 4.个别问题，答案不唯一，故不要纠结案情的不清晰，应按照自己的理解认真陈述理由。 5.陈述理由时，应区分情况： （1）如有法条依据，可直接查询法条并抄录； （ 2）如涉及法理，则可简要写出相关规则，如 “买卖合同有效，不以出卖人有处分权为必要 ”、“因为所有权人仅能向无权占有人要求返还原物，而甲为有权占有人 ”。残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟。 二、出题点预测及讲解 （一）总论部分 总体涉及的较少，一般最多有一两问涉及。 民事责任的免责（紧急救助等） ；法人独立责任（股东有限责任） ；非法人组织的责任（合伙人无限连带责任）；法律行为的效力（虚假行为无效、可撤销） ；表见代理、狭义无权代理；时效的适用范围、时效期间届满的抗辩 酽锕极額閉镇桧猪訣锥。 （二）物权 该部分比较重要，尤其是抵押权等担保物权常与合同结合考核。 物权变动（《物权法》第二章）；预告登记、异议登记；物权的保护与占有保护（ 《物权法》第 34、35 条、第 245 条）；共有（可关联婚姻法模块夫妻财产共有、 共同债务问题）；善意取得；遗失物规则；孳息的归属；承包经营权与地役权的设立；人保与物保的并存（ 《物权法》 176）；抵押权的设立（不动产、动产） 、在建工程抵押；抵押与租赁（ 《物权法》第 190）、抵押物的转让（《物权法》第 191）、动产质权的设立；留置权的发生；担保物权的竞合（优先顺序） 。彈贸摄 尔霁毙攬砖卤庑。 （三）债权 此部分重要，以买卖、租赁、建设工程合同等框架出题可能性大。 1.总论：合同（债）相对性；保证（先诉抗辩权、共同保证） ；保全（代位、撤销） 、债权让与、代物清偿。 2.合同总则：双务合同抗辩权、合同解除权（结合分则） 、格式条款、缔约过失责任 3.合同分则 （1）买卖：一物二卖、出卖他人之物、标的物风险负担、检验期、分期付款买卖（结合所有权保留买卖）、试用买卖。 謀荞抟箧飆鐸怼类蒋薔。 （2）租赁：租期；一房多租；租赁物买卖（优先购买权、买卖不破租赁） 、转租（3）建设工程合同：转包分包规则；无效及其处理；建设工程承包人优先受偿权（四）婚姻、继承 该两部分出题点不多，亦不太容易与其他考点整合，总体不重要。 （1）婚姻法：仅需略微关注财产层面：识别共有财产与个人财产；共同债务的认定；家事代理权 （2）继承法：因继承引起物权变动（物权法 29）、限定继承 （五）侵权 没有特别的考点， 可结合物权变动 （如所有权人可主张侵权损害赔偿） ；违约与侵权责任竞 合 三、模拟题 1 / 4 （一） 20XX年 5 月 8 日，甲公司向乙银行借款 100 万元，借款期 3 年，甲以自有房产 A 设定抵押，甲、乙签订了抵押合同， 该合同特别约定， “如到期甲公司不清偿债务， 抵押财产归乙公司所有 ”，双方于当日办理了抵押登记。同日，丙公司以房产 B 设定抵押，为甲公司的借款提供担保，乙、丙双方签订了抵押合同。 5 月 15 日，应乙银行请求，丙为其办理了抵押登记。 厦礴恳蹒骈時盡继價骚。 20XX年 8 月 10 日，甲公司未征得乙银行同意，与丙订立书面房屋租赁合同，将 A 房产出 租给丁，双方约定，每月租金 1500 元，租期 5 年。合同订立后，甲公司将 A 房产交付丁使用。 20XX年 3 月 5 日，经甲公司许可，丁将 A 房产转租于戊，租金每月 20XX元，租期 2 年。戊入 住房屋后，擅自对 A 房产内部结构进行改造，导致房屋出现安全隐患。 茕桢广鳓鯡选块网羈泪。 2018 年 1 月 5 日，丙公司在乙银行不知情的情况下与己订立书面买卖合同。合同约定，丙 B 房产出卖于己，售价 300 万元。己付清了购房款，丙将房产 B 交付于己，但未办理房屋过 户手续。 鹅娅尽損鹌惨歷茏鴛賴。 2018 年 5 月，甲公司对乙银行的借款到期，甲公司未清偿借款本息。 请根据前述案情，回答以下问题。 1．甲、乙之间的借款合同订立后，如乙银行未按约定时间向甲公司提供贷款，甲公司能否要求乙银行拨付款项？为什么？ 籟丛妈羥为贍