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物业管理项目委托合同 甲方： 乙方： 根据有关法律、法规，在自愿平等、协商一致的基础上，甲方将 全权委托于乙方实行物业管理，订立本合同。 一、委托管理的范围及事项 一、管理范围： 甲方将位于 委托给乙方实行统一管理、综合服务。 物业类型： 建筑占地： 平方米，建筑面积： 平方米 二、管理事项： 1、房屋的使用、维修、养护。包括：楼梯间、门厅、走廊、地面等。 2、区域内设备、设施维修、养护、运行和管理。包括：供水、供电、照明、消防及其他设备设施。 3、市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护、管理。包括：道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等。 4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理。 5、公共卫生的清洁、垃圾收集、清运。 6、交通与车辆停放秩序的管理。 7、安全巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记。 8、管理与物业相关的工程图纸，住用户档案与竣工验收资料。 二、委托管理期限： 年。即 年 月 日始至 年 月 日止。 三、双方的责任、权利、义务。 一、甲方： 1、代表和维护产权人、使用人的合法权益。 2、制定业主公约并监督物业产权人、使用人遵守公约。 3、审定乙方拟定的物业管理制度、年度计划、财政预决算。 4、检查监督乙方管理工作的实施及制度执行情况。 5、向乙方提供商业用房和管理用房。 6、向乙方提供物业管理所需的图纸、档案、资料。 7、负责保证按规定、按时交纳物业管理费。 8、协助处理本合同生效前发生的管理遗留问题。 9、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。 2、每月由行政事务管理部检查和机关或外租单位双打分，双方各占50%，合计占总积分的40%， 3、每季度由主管部门及公司领导综合评定一次，占总积分的30%。 三、奖惩 1、由于乙方原因影响甲方工作秩序、工作环境，每发生一次罚款300~500元。 2、乙方工作质量达不到物业管理服务内容及标准所规定，经考核后低于70分的，物业管理按同比例削减。 3、乙方工作质量基本达到物业管理服务内容及标准所规定，经考核后为70分的，物业管理费全额缴交。 附 则 一、本合同未尽事宜，经双方协商一致，可对本合同条款进行修订、更改或补充，以书面合同为准。 二、因合同原因造成乙方执行错误，可对甲方提出复议意见，以书面形式为准，并由甲方负责解释及处理。 三、因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并做善后处理产生的质量事故的直接原因，。以政府主管部门的鉴定为准。 四、本合同执行期间，如遇不可抗力致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协调处理。 五、本合同自签字之日起生效。 六、本合同一式 份，甲、乙双方各执 份。 甲方章： 乙方章： 代表人： 代表人： 年 月 日 年 月 日 委托方：_____________________ 受托方：_____________________ 委托方__________委托受托方________对项目进行建设期全过程管理，为确保该项目建设规模、标准、投资和建设工期，使该项目在验收合格、保修期满后保质顺利交付委托方，特订阅合同如下，以资共同遵守。 一、工程概况 1.工程名称：________________________________ 2.立项批文：________________________________ 3.建设地点：________________________________ 4.建设规模：________________________________ 二、双方权力与义务 1.受托方权力与义务 1受托方接受委托方委托承担本项目建设期法人，代表委托方对本工程项目组织实施进行全过程管理及服务，承担本项目建设过程中建设单位管理责任与权利。 2按项目立项批复，组织项目方案论证，可行性研究，充分考虑委托方使用需要、建设功能和有关规划设计要求，编制工程初步设计及概算报委托方批准。 3负责按照批准的初步设计和概算，组织编制施工图设计和预算。 4编制适合本工程实际的资金及进度计划，报委托方批准。 5负责协助委托方申报规划、建管、投资等有关手续，取得投资许可证、施工许可证等开工所需相关证照。 6在公开招