空调系统设计阶段成本控制要点教学.docVIP

主流中央空调分类 二、市面上空调品类较多，空调品牌也多，招标过程中怎么选择空调类型和品牌？ 确定空调类型（水系统、氟系统） 确定空调定位（合资、国产） 根据市场占有率选择、市场口碑 根据售后服务选择（项目当地空调厂家的配套能力、人员规模、销售规模） 根据上述要素圈定品牌范围后比价格、比技术细节 三、精装配送中央空调设计需要注意哪些问题？ 设备尺寸包括室外机平台满足室外机散热条件、室内机对吊顶高度的影响 室内机是否需要冷凝水提升泵、室内机噪音的上限值 室内机的接管方式（左接管、右接管） 室外机平台每户均在同一位置，是否会有热岛效应 室外机平台是否预留检修通道、室外机远离主卧室避免噪音问题 管道穿梁的预埋尺寸 四、精装配送中央空调土建总包前期需配合哪些？ 管道穿梁预埋套管 室外机平台预留冬季化霜水地漏 前面预留开关控制线线槽、线管 室外机、室内机电源预埋至设备安装位置 室外机平台预制室外机基础（水泥、槽钢） 五、精装配送中央空调与装饰界限范围怎么划分有利于项目管控？ 精装修配套项目空调单位的工作界面如下： 1、提供空调设备 2、安装铜管、保温、冷凝水管、空调吊架、控制系统 3、抽真空、打压、灌装冷媒、调试 4、空调动力电源一般是土建、或水电单位预留到设备位置，空调单位负责接线 5、空调基础一般由土建单位预制 6、空调出风口、回风口由空调单位提供开孔尺寸、精装单位木工开孔、空调单位负责安装。  六、精装配送中央空调对配电的要求，选择单项电源还是三项电源？ 电源规格、电源容量必须根据室外机容量选择，也就是说根据户型选择。 相对而言380V电源要比较平衡。 各品牌从4HP到16HP全部都有380V电源设备。 各品牌常规容量220V电源只到20kw室外机。超过20kw室外机必须采用380V电源。 七、精装配送中央空调造价指标目标成本多少？ 精装修配套的空调造价跟户型设计有关 同样120㎡户型，四房两厅和三房两厅的造价有较大区别。同样的外机，室内机数量越少越便宜 住宅项目的精装造价一般在280~330元/㎡（按建筑面积） 八、精装配送中央空调常见的质量通病和招标需要对施工方明确的问题？ 精装配套的设备是成套的，外购件主要有铜管、冷凝水管、保温、控制线及冷媒、风口。 设备由厂家兜底，事先明确型号、功能、设备参数一般没有问题。工地现场需要仔细核对到货设备与合同设备清单。 外购件主要需要明确铜管、水管的管径、厚度、品牌范围；保温需确定品牌范围、厚度、等级；控制线、冷媒要明确品牌范围，冷媒必须原产地灌装。风口明确材质、厚度。 精装修配套外购件少，安装商以次充好的空间比较少。 九、水冷、风冷、多联机系统的选择与成本对比？ 空调系统的选择取决于业态功能（住宅配套？大型商业？酒店？写字楼？商铺？） 本处所指大型水冷机组、风冷模块机组、多联机组的成本对比应该是指商业项目。 商业项目的成本组成有：设备+安装辅材+风系统 商业项目中：大型水冷机组的市场价格在250-280元/㎡；风冷模块机组的市场价格在280-320元/㎡；多联机组的市场价格在450-500元/㎡。 十、中央空调的室内外制冷负荷比？外机制冷单方负荷值？ 中央空调的室内外机制冷负荷比是指空调室内外机机负荷的连接率。 多联机各品牌均有明确连接率数据，大部分品牌是130%的极限值。对于住宅要求控制在115%以内；对于写字楼要求不超过8%。主要取决于室内机同时开启的概率。 大型中央空调水系统的连接率则没有明确数据要求，主要取决于设计院对项目的判断。 单位面积负荷如下表： 空调系统 住宅 写字楼 商业 酒店 水系统中央空调 - 180-220w/㎡ 200-350w/㎡ 160-200w/㎡ 多联式中央空调 220-250w/㎡ 220-250w/㎡ 250-400w/㎡ 220-240w/㎡ 十一、如何选择冷媒？冷却塔？ 多联机全部为R410A环保冷媒，目前主要是用杜邦、霍尼韦尔、大金。冷媒充注建议与原出厂时设备自带冷媒同一品牌。 离心机组、螺杆机组用R134A冷媒；风冷模块机组主要用R410A,还有部分R134A，以及极少量407C的设备。 冷却塔型号规格一般已经由设计院做专业设计（选型依据主要根据主机的冷却水流量*1.2，冷却水流量数据厂家样本上有数据），品牌格局如下： 合资：BAC、益美高、马利 国产：元亨、良机、览讯 十二、选择板换要注意些什么？ 标准冷水机组已经将换热器内置，无需另行采购板换 十三、多联机与水冷机组使用和维护成本的对比 多联机的维护内容：清洗回风滤网（客户自己做），检测系统运行压力（专业人员做），清洗散热器翅片（物业或专业人员做）。 清洗主机换热器、管道系统、回风滤网、风机盘管过滤器、冷却塔换热器；设备运行到一定时间后更换润滑油及润滑油过滤器。水冷机组的清洗维护需专业工