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全过程项目管理工作内容
1 前期策划阶段的项目管理
·参与建设环境和条件的调查和分析;
·参与项目建设目标论证与项目定义;
·参与项目规划有关的组织、管理和经济方面的论证与策划;
·参与项目规划有关的技术方面的论证与策划;
·参与项目规划的风险分析;
·编制项目建议书及可行性研究报告;
·协助业主申办 《建设项目选址意见书》 、 《建设工程规划设计要求》 、 《建
设用地规划许可证》;
·编制项目投资估算。
2. 勘察设计阶段的项目管理
A 、勘察阶段
·编写勘察设计阶段项目管理规划;
·协助委托方编制勘察任务书;
·协助委托方选择勘察单位并签订勘察合同;
·管理委托方与勘察单位签订的有关合同、协议;
·督促勘察单位按合同和协议要求及时提供合格的勘察成果;
·核查勘察方案是否符合批准的勘察任务书, 以及是否符合勘察合同的规定;
·监督实施勘察方案,并组织勘察验收及勘察成果技术交底。
B、设计阶段
(1)设计阶段的投资控制
·根据方案设计,审核项目总估算,并协助委托方对方案进行优化及调整;
·编制项目总投资分解计划, 并在设计过程中控制其执行, 在设计过程中若
有必要,及时提出调整总投资分解计划的建议;
·根据工程概算和设计进度,编制设计阶段资金使用计划,并控制其执行,
必要时,对上述计划提出调整建议;
·从设计、 施工、 材料和设备等多方面作必要的市场调查分析和技术经济比
较;
·审核施工图预算,必要时调整总投资计划;
·采用价值工程方法, 在充分满足项目功能的条件下进一步挖掘节约投资的
潜力;
·控制设计变更,检查变更设计的结构可靠性、经济性、建筑造型和使用功
能是使其满足委托方的要求。
(2 )设计阶段的进度控制
·审核设计方提出的详细设计进度计划和出图计划,并控制其执行;
·协助委托方编制甲供材料和设备的采购计划,审核甲供材料设备清单;
·协助委托方确定施工承发包合同结构及招投标方式;
·协助委托方对设计文件尽快做出决策和审定;
·协调室内外装修设计、 专业设备设计与主体设计的关系, 使专业设计进度
能满足施工进度的要求。
(3 )设计阶段的质量控制
·协助委托方确定项目质量的要求和标准, 参与分析和评估建筑物使用功能、
面积分配、建筑设计标准等,根据委托方的要求,编制详细的设计要求文件,作
为方案设计优化任务书的一部分;
·研究图纸、 技术说明和计算书等设计文件, 对设计变更进行技术经济合理
性分析, 发现问题及时向设计单位提出; 在设计进展过程中, 协助审查设计是否
符合委托方对设计质量的特殊要求,并根据需要提出修改意见;
·审核各设计阶段的图纸、 技术说明、 计算书等设计文件是否符合国家有关
设计规范、 设计质量要求和标准, 并根据需要提出修改意见, 确保设计质量通过
有关部门审查;
·组织有关专家对结构方案进行分析和论证, 以确定施工的可行性和结构的
可靠性,进一步降低建造成本;
·对常规设备、系统的技术经济进行分析,并提出改进意见;
·审核有关水、电、气等系统设计与有关市政工程规范、地块市政条件是否
相符合,确保通过有关部门审查;
·审核施工图设计是否满足可施工性的要求, 以确保施工进度计划的顺利进
行;
·充分了解项目所采用的主要材料和设备用途, 并做出市场调查分析; 在满
足功能要求的条件下,尽可能降低工程成本。
(4 )设计阶段的合同管理
·协助委托方确定设计合同结构,拟定设计合同有关条款;
·
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