陕西休闲旅游度假区建筑设计方案范本.doc

汉中兴元汉文化休闲旅游度假区汉街项目 建筑方案设计 2014.04.10 01.Prospect 愿景 02.Design Description 设计说明篇 汉街项目规划设计说明 一、设计依据 业主方提供的设计任务书。 业主方提供的 1:500 基地道路红线图。 业主方提供的《汉中市兴源湖周边地区控制性详细规划》及相关技术规范。4.《汉中市城市规划管理技术规定》。5.《陕西省城市规划管理技术规定》。6.《汉中市城市总体规划（2001-2020）》。 国家及陕西省、汉中市有关公共建筑、规划、消防以及各工种专业的法规、规范、规程及标准， 详见各专业篇章中的列表。 二、工程概况 1. 项目背景 由汉中旅游文化投资集团开发的汉街项目位于汉中兴元汉文化国家旅游休闲度假区。基地红线内规划用地面积为 87607.00 平方米，总建筑面积 132953.59 平方米。其中地上建筑面积 82122.97 平方米，地下建筑面积 50830.62 平方米。容积率为 0.94，建筑高度控制在 24 米以下，建筑以一到三层为主，局部四层，地下一层。 项目作为该区域的重要商业配套，由汉人老家旅游商业街和张骞旅游商业街两部分组成。 项目以民宿为主，辅以餐饮、零售、酒吧、茶馆、剧场、作坊、文化体验馆及养生 SPA 功能，为全世界各地来兴元参观旅游的游客提供住宿、餐饮、休闲、娱乐等方面的需求。 2. 基地环境 项目位于陕西省汉中市北部汉台区，南接汉中高铁站，距柳林机场 20km，距汉江 4km。项目位于兴元汉文化国家旅游休闲度假区中央主轴西侧，东临汉源湖，东北侧为整个园区的精神象征汉文化博物馆，西北侧为五星级酒店汉苑，地理位置优越，环境优美，交通便捷。 三、技术经济指标  汉街整体技术经济指标 项目 数值 单位 ( ㎡ ) 1 总建设用地面积 87607.00 ㎡ 2 总建筑面积 132953.59 ㎡ 地上建筑面积 82122.97 ㎡ 住宿 32143.54 ㎡ 餐饮 21953.71 ㎡ 零售 11522.83 ㎡ 其中 休闲娱乐 4921.01 ㎡ 其中 文化体验 4774.62 ㎡ 公共配套 5849.24 ㎡ 公共景点 958.01 ㎡ 地下建筑面积 50830.62 ㎡ 机动车库 46922.98 ㎡ 其中 非机动车库 1019.45 ㎡ 博物馆 1901.99 ㎡ 剧场 986.20 ㎡ 3 建筑基底总面积 42056.67 ㎡ 5 容积率 0.94 6 建筑密度 48.01 % 7 绿地率 20.00 % 8 机动车总停车位 859 辆 9 非机动车总停车位 970 辆 四、设计综述 一、总体规划布局 1. 总体布局 本项目地块狭长，西侧为城市干道傥骆路，东临汉源湖，将地块分为南北两部分。其中南侧为汉人老家旅游商业街，其中汉人老家包含渡口功能，北部为张骞风情商业街。汉人老家区域整合中国十大汉文化区的特色民居建筑，以中国城市的原型闾里制作为规划设计依据，植入汉代十三州的空间概念，打造一处能让所有汉人溯源共鸣的精神家园，以唤起各地汉人共鸣的场所空间。 汉中兴元汉文化休闲旅游度假区汉街项目 12 张骞风情商业街是以汉中历史名人张骞两次出使西域的历程，以及途经的西域列国自张骞时期到当 单体消防设计 代的文化风情变迁，从中筛选了七个最有代表性的国度与地区，作为创作文化根源。 (1) 防火间距 2. 建筑退界及间距 项目内部均为多层建筑，根据防火规范要求，相邻多层建筑间距多大于 6m，其中局部相邻建筑通过 设置单侧防火墙措施，间距不限。 根据现行规划条件，建筑退西侧用地红线 10 米，退北侧用地绿线 5 米，退东侧河道蓝线 10 米、绿 化绿线 5 米，退南侧用地红线 8 米；地下室退用地红线不小于 3 米。 (2) 防火分区及疏散距离 建筑内各部分防火分区按规范要求及平面功能布置合理划分，分述如下： 地下部分：按照《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067 － 97），地下车库采用自动 二、交通组织 喷淋及自动报警措施时，地下一层车库防火分区面积按≤ 4000m2 设计，每个防火分区均有至少一个 直接疏散口、一个通向共用安全出口的间接疏散口。依据《民用建筑设计防火规范》（GB50045-95） 1. 基地出入口 （2005 年版），地下设备及后勤服务用房部分，采用自动喷淋及自动报警措施时，每个防火分区面 积按≤ 1000m2 设计。每个防火分区均有至少一个直接疏散口、一个通向相邻分区的间接疏散口。车 基地沿湖设置两个步行出入口，通过桥梁到达北侧汉文化博物馆和东侧的湖心小岛。西临傥骆路为 库内疏散距离≤ 60m，其余设备及后勤服务用房部分亦满足疏散距离不大于 40m（双向）及 20m（袋 商业主要临街面，设置有八个步行出入口，三个机动车