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房地产融资几种常见方式信托、私募基金、短拆、过桥、土地抵押、在建工程抵押
一、房地产融资之土地抵押贷款QA
Q:什么是土地抵押贷款？
A：指债务人以土地使用权担保债务履行的法律行为。土地抵押是不动产抵押的最基本形式，一般通过土地契约进行。抵押权本质是一种从属于债权的担保物权，即债权人在他人之物上得到偿还债务保证的一种担保物权。
Q：什么叫做土地抵押？
A：亦即债务人或第三人以物权作为履行债务的保证。其实质在于为债权关系提供中介形式和物质保证，维护财产的合法性和有效性。
Q：办理土地抵押长期贷款流程？
A： 1.首先根据需要申请的贷款额度及贷款机构许诺的抵押率(放
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