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商业地产 知识培训 ——培训：×××× ——2015.×× 定义 内容 类型 模式 客户 商业地产知识 商业地产的属性本身来讲有广义和狭义之说 狭义的商业地产 就是我们平常说的商业的交易场所 广义的商业地产 包括商场、酒店、写字楼、商务公寓等，一切可以用来销售和经营这些物业综合体的运营形式，都叫商业地产。 何为商业地产 商业地产是包括购物中心、商业街、SHOPPING MALL、主题商场、专业市场、批发市场、折扣店、工厂直销店、娱乐类商业房地产、住宅和写字楼的底层商铺等与住宅类有很大区别的房地产产品。 何为商业地产 概念： Mall——林荫道 在毗邻的建筑群中或一个大建筑物中，许多 商店、娱乐设 施和餐馆组成的大型零售综合体。 Shopping Mall—— 规模在10万平方米以 上，由管理商统一经营管理，主要采取出租方式运营的集零售、 娱乐、餐饮、休闲等于一体的复合商业业态。 购物中心—SHOPPING MALL 主力店租户：百货主力店、超市及娱乐主力店。 半主力店租户：运动品店、服装旗舰店、书店、音像店等。 娱乐、餐饮设施：诸如玩具反斗城、KTV、酒吧等娱乐设施，以及麦当劳、肯德基等西式快餐店、主题餐厅、 酒吧餐厅、美食广场等餐饮设施。 专卖店：包括国际一线、二线品牌及当地品牌的各种专卖店品牌。 SHOPPINGMALL项目可能包括的商业