经济学：剩余收益模型在中国房地产业的应用改进研究.docxVIP

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2021-05-12 发布于湖北
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剩余收益模型在中国房地产业的应用改进研究　　【摘要】剩余收益模型是近年来流行的公司价值评估模型。本文首先回顾了剩余收益模型的理论框架和演化形式，并针对中国房地产业公司的特点，通过引入更具解释能力的变量将原有模型进行改进。结果表明，新剩余收益模型避免了原模型取值不确定性的缺点，提高了模型的可操作性以及对企业价值的解释能力。　　【关键词】剩余收益模型；改进的剩余收益模型；房地产企业　　　　引言　　　　剩余收益模型最早由会计学家 Preinreich在1938 年提出，Edwards和Bell于1961年提出了改进，但并没有引起理论界多大的重视。1995年，美国学者Ohlson在其文