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房地产开发成本科目设置明细.doc

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    PAGE PAGE 1 成本明细科目一览表——成本全透视 房地产开发商的开发成本一直是消费者心中的一个迷，在暴利的背后还有很多不为人知的，关注房地产就要关注开发成本，嘘，，，，，，，，，谁看谁知道！　 （一）、土地获得价款：为取得土地开发使用权而发生的各项费用。 1、土地出让金：向政府部门支付的土地出让金，土地变更用途和超面积补交的地价。 2、土地征用及拆迁补偿费：有关地上、地下建筑物或附着物的拆迁补偿净支出，安置及拆迁补偿，农作物补偿费等。 A、土地征用费 　 B、耕地占用费 　 C、安置养老费 　 D、拆迁补偿费 　 C、土地补偿费 　 D、其他 　 3、合作补偿款：补偿合作方地

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