经济学：上海房地产泡沫形成的深层原因.docxVIP

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2021-05-12 发布于湖北
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经济学：上海房地产泡沫形成的深层原因.docx

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上海房地产泡沫形成的深层原因　　摘要：最近几年上海房价高度上涨大家有目共睹，房价上涨乃使然，但以这种惊人的速度一路飙升却是极不正常的，其中的泡沫显而易见。与当前大多文章---将房价正常上涨与形成泡沫混同---不同的是：本文抛开上海房价正常上涨的因素，如城市化进程加快、人口基数大等，专门分析催生房产泡沫的因素，分别是: 政策惯性、漏洞、低迷、不发达的资本市场、国际“热钱”进入、市场预期和利益集团作用等，以期深入分析上海房地产泡沫形成的真正原因。引言：上海房地产存在大量泡沫已经是不争的事实。2000年以来，上海商品房价格一路猛涨，从未回头，尤其近三年来情况更为严重，2000年均价为4895