房地产项目投资协议书(标准版).docx

编号：HL202077063 房地产项目投资协议书（标准版） The content of this contract is only a reference for both parties? You must readthe listed terms carefully when using it. The content of the contract will beadjusted according to the actual situation of both parties and should not bedirectly applied? 甲方： 乙方： 签订日期： 年—月 日 rr rr C3Ld— 合同编号:HL202077063 合同编号:HL202077063 第 第2页/共2页 选合同I ord版本| 房地产项目投资协议书 说明：本合同内容仅供甲乙双方的一种参考，使用时须仔细阅读所列条款，合同内 容根据双方实际情况来逬行调整，切勿直接套用。文件可直接下载编辑,可用于电子存 档。 本合同由以下两方于 年—月—日在中国签署： 甲方：HY投资有限公司 乙方： 身份证号码 。 鉴于： 1、 甲方是一家依据中国法律在北京成立并合法存续的有限责任公司。 2、 甲方目前拟投资成立北京LH投资有限公司（下称LH公司），取得开 发建设HQ项目（T称项目）的预期投资收益。 为了加强双方合作，在落实乙方管理职责的同时给予乙方充分的激励,现 甲、乙双方订立本投资协议，以供共同遵守： —、项目投资金额、比例及投资安排 1、 双方将以甲方名义共同向LH公司投入资金 万元。 2、 在前述项目投资中,甲方出资 万元，占投资总额的_%；乙 方出资 万元，占投资总额的—％。如果甲方实际投资金额超出上述 约定金额的，双方的投资比例及投资收益分配比例仍按照本款约定比例计算。 3、 双方确认,前述甲、乙双方对LH公司的全部投资应进一步投资到YH 公司中，并由YH公司全部用做HQ项目的开发建设资金。 ;选合同 ord版本 一、借款 1、 由于目前乙方自有资金不足,甲方同意借给乙方 万元;由乙方 用作本协议第一条的投资款。双方在本协议签署的同时就此另行签署《借款合 同》。 2、 双方确认,在本协议履行期间,乙方将就其应履行的YH公司经营管理 职责签署《经营责任书》。 三、项目投资的收回及投资收益的取得 1、 双方向LH公司及YH公司的全部投资收益应独立核算,与甲方投资开 发的其他房地产项目互不影响。 2、 双方投资本金及投资收益应按照如下安排处理: 乙方投资本金，按照如下安排由乙方收回： 甲方董事会有权根据项目盈亏平衡点相应确定项目盈亏平衡销售比例； 双方投资收益，按照如下安排取得： 项目房屋按期交付后—天内,双方进行项目收益预结算,并进行部分 投资收益的提前分配，具体分配比例及金额由双方根据项目情况另行议定； 在进行前款所述收益预结算及分配时,应以双方的借款与收益分配款先 行充抵。充抵后如有余额的，再行分配收益； 双方在项目收益结算后—日内完成双方最终投资收益的计算,并进行 未分配投资收益的分配。如预分配金额与最终实际分配金额有差异的，多退少 补。 当项目最终进行投资收益结算时，如甲方借用的资金尚未归还的，则其 未还的调用金额应与其有权分得的收益款进行等额充抵。 ;选合同 ord版本 四、 协议的终止 1、 乙方主动提出不再担任甲方、LH公司和YH公司的高级管理人员，或 以其实际行动表明其怠于履行管理职责的（具体条件由甲方董事会认定），则本 协议终止。 2、 若乙方由于在担任高级管理人员期间出现严重侵害前述公司利益、公司 股东利益的违纪事件（违纪事件由甲方董事会认定）,导致甲方董事会决定免去 乙方的管理人员职务的，则本协议终止。 3、 若乙方存在同业竞争（同业竞争的含义由甲方董事会认定）,担任企业的 股东、高级管理人员或实际控制人，则本协议终止。 4、 如因乙方生病无法继续工作、乙方死亡等其他原因导致本协议终止履行 的,则本协议终止。 五、 税费 前述投资收益分配过程中发生的税费依法承担。 六、 保密 本协议所涉内容,双方均应严格保密。 七、 其他 1、 甲方有权将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方,无需事先 征得乙方的同意。 2、 本协议未尽事宜,双方可另行签订补充协议。 3、 本协议自双方签署之日生效。 4、 本协议签署正本巻份,双方各执壹份,另壹份由双方委托的律师事务所 收存。 选合同 合同编号: 选合同 合同编号:HL202077063 第 第2页/共2页 Word 版: （以下无正文） 甲方： （签章）乙方： （签字） 北京HY投资有限公司 年月日年月日