万科建筑及精装修统一标准（ 图文)范本.doc

PAGE 第一部分 设计篇 第一章 主体结构工程 1 钢筋混凝土结构 1.1 结构降板要求 1.1.1阳台降板100mm。 1.1.2有保温要求的露台降板250mm,无保温要求的露台降板100mm。 1.1.3雨棚降板100mm,空调板降板100mm。 1.1.4非沉箱式卫生间降板80mm。 1.1.5沉箱式卫生间降板约300350mm(可根据周边的梁高确定)。 1.1.6厨房降板50mm。 1.2 钢筋接头型式(高层转换层除外) 1.2.1Ⅲ级钢:直径≥25采用机械连接,直径＜25采用焊接或绑扎连接。 1.2.2Ⅱ级钢:直径≥28采用机械连接,直径＜28采用焊接或绑扎连接。 1.3 屋面结构找坡 公共建筑屋面:板底、板面均按2%结构找坡； 住宅屋面:板底平,板面按2%结构找坡； 地下室顶板:应结构找坡； 地下室底板:可考虑结构找坡。 2 砌体结构 2.1 墙体材料 2.1.1地面以下墙体:采用灰砂砖。 2.1.2外墙:采用加气混凝土砌块。 2.1.3内隔墙:厨房、卫生间隔墙采用灰砂砖,其它隔墙采用加气混凝土砌块。 2.2 墙体拉结筋设置 2.2.1砌块墙与钢筋混凝土墙、柱交接处,在钢筋混凝土墙、柱的水平灰缝内预埋拉结钢筋。拉结筋采取预埋或用环氧树脂植筋的方式设置,但植筋不应另计费用,且植筋质量应符合要求。 2.2.2灰砂砖墙体拉结筋沿墙或柱高每500mm左右设一道,首道拉结筋离楼地面高500mm,每道为2根(墙厚100为1根)直径6mm的钢筋(带弯钩),伸出墙或柱面长度不小于800mm 或1000mm (抗震设防)。 2.2.3加气混凝土砌块墙体拉结筋沿墙或柱高每600mm左右(与砌块模数相同)设一道,首道拉结筋离楼地面高600mm,每道为2根(墙厚100为1根)直径6mm的钢筋(带弯钩),伸出墙或柱面长度不小于800mm 或1000mm (抗震设防)。 2.3 砖墙底部混凝土坎做法 加气混凝土砌块外墙及厨房、卫生间砖隔墙底部统一要求做素混 凝土坎,厨、卫间混凝土坎做法如下图所示: 要求:素混凝土坎混凝土强度等级为C2020墙素混凝土坎要求与楼板混凝土一起整体浇筑。 2.4 加气混凝土砌块砖墙斜顶砖、垫底砖及腰梁等设置 2.5 窗台配筋带构造 砌体工程的顶层和底层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁,高度不宜小于12020,纵筋不少于4φ10,箍筋φ6@2020其它层在窗台标高处应设置通长现浇钢筋混凝土板带,板带厚度不小于100mm；板带的混凝土强度等级不应小于C2020向配筋不宜少于3φ10。窗台梁或窗台混凝土板带在窗洞范围内应向外找坡。 2.6 腰梁位置 未开窗洞的外墙墙体(3米以下),每层墙高的中部增设厚度为100mm与墙体同宽的混凝土腰梁,配筋及砼标号同相应楼层窗台配筋带。3米以上墙体按圈梁要求设置。 2.7 门窗洞口设置 部位 墙体厚度＜2020m 墙体厚度≥2020m 备注 门窗洞宽度＜1.5米 门窗洞宽度≥1.5米 门窗洞宽度＜2.0米 门窗洞宽度≥2.0米 内墙 加气砼砌块砌筑或灰砂砖砌筑 设置构造柱 加气砼砌块砌筑或灰砂砖砌筑 设置构造柱 当构造柱设置完毕,剩余墙体长度不足400mm时,可全部采用灰砂砖砌筑,同时取消构造柱 外墙 加气砼砌块砌筑或灰砂砖砌筑 设置构造柱 2.7.2当门洞墙垛、窗间墙的宽度小于2020m时,应做成构造柱；当2020门洞墙垛、窗间墙宽度≤600,而其后面又无横墙时,应用灰砂砖砌筑。　 2.8电梯井做法 仅电梯井之间的隔墙可为砌体外,其余均应设计为剪力墙结构。 第二章 建筑装饰装修工程 1 楼地面 1.1 架空层地面做法一(停车库) ● 梁板整体现浇,150厚C2020土,配筋双向 HYPERLINK mailto:?4@150 ?6@200,混凝土随浇筑随收光(找坡根据建筑图施工) ●2020水泥石粉渣(掺6%水泥)压实 ● 素土夯实 1.2 架空层地面做法二(住宅、商铺、管理用房) ● 150厚C2020砼(ф8@150X150双向；负筋ф10@150,每边长1000),随打随抹光,设缝在柱中位置。 ● 100厚C15混凝土垫层 ● 素土夯实 1.3 一层入户花园地面做法 ● 种植草皮 ● 素土夯实 1.4 客厅、房间楼地面做法 ● 钢筋混凝土楼板(楼地面混凝土随打随抹,取消找平层) 1.5 卫生间(非沉箱式)楼地面做法 ● 1.5厚JSⅡ型防水涂料,四周卷起至少比卫生间楼面结构面高300(防水层面不做砂浆保护层)。 ● 最薄处2020﹕2.5防水水泥砂浆,0.5%坡向地漏口。 ● 钢筋混凝土楼板 1.6 卫生间(沉箱式)楼地面做法 ● 2.0厚JSⅡ型防水涂料,四周卷起至少比卫生间楼面结构面高600(防水层面不做砂浆保护层)。 ● 最薄处2020﹕2.5防水水泥