2021年吉林房地产估价师考试模拟练习卷.docVIP

吉林房地产估价师考试真题卷 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 严格遵守考试纪律，维护考试秩序！ 一、单项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.某房地产开发企业董事会要求融资不得稀释股东控制权，则可供选择的融资方式是__。 A．发行可转换债券B．发行普通股股票C．发行优先股股票D．发行公司债券 参考答案：D 2.在某房地产开发项目建设过程中，如果不能如期取得政府的相关许可，则该房地产开发项目将面临__。 A．政策风险B．市场风险C．财务风险D．信用风险 参考答案：A 3.以抵押贷款方式向土地储备机构发放的贷款，其贷款额度不超过土地__的70%。 A．评估价值B．实际价值C．投资价值D．出让金收入 参考答案：A商业银行规定以抵押贷款方式向土地储备机构发放的贷款，其贷款额度不得超过所收购土地评估价值的70%，贷款期限最长不得超过2年。 4.市场条件下，物业租金水平的高低主要取决于__。 A．物业出租经营成本B．业主希望的投资回报率C．通货膨胀率D．同类物业的市场供求关系 参考答案：D 5.当房地产的需求和供给同时减少后，以下能反映市场均衡价格变化的选项是__。 A．均衡价格上升B．均衡价格下降C．均衡价格不变D．取决于供给和需求变动的程序 参考答案：D 6.房地产估价师注册管理工作和