2021年云南房地经纪人考试模拟卷.docVIP

云南房地经纪人考试模拟卷 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 严格遵守考试纪律，维护考试秩序！ 一、单项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.经纪行为中最原始的一种方式是。 A：行纪B：代理C：包销D：居间E：客户资金代收代付风险 参考答案：D 2.从经济含义上来理解，可以认为是现代市场经济中众多直接或间接促进市场交易进行的经济活动的总称，是经济运行中不同主体或不同环节之间的联系。 A：代理B：中介C：包销D：行纪E：客户资金代收代付风险 参考答案：B 3.由于房地产交易的类型众多、手续繁杂、涉及面广等特点，决定了活动对房地产交易具有重要的作用，成为房地产市场中不可缺少的经营活动。 A：房地产代理B：房地产经纪C：房地产居间D：房地产咨询E：客户资金代收代付风险 参考答案：C 4.房地产是不动产，房地产市场是市场，无法像其他商品市场那样，通过商品从某个区域向另一个区域的空间移动来平衡不同区域的市场供求。 A：地域性B：社会性C：区域性D：专业性E：客户资金代收代付风险 参考答案：C 5.房地产经纪人的职业责任是。 A：提高自己的专业水平，保证服务质量B：促进市场交易，加快交易进程C：学会与各种不同的人进行交易沟通D：与时俱进，不断地学习新知识E：客户资金代收代付风险 参考答案：B 6.由于房地产经纪活动的专业性和复杂性，房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构。这一知识结构的核心是房地产经纪专业知识，即。 A：房地产经纪有关的基础知识B：经济知识C：房地产经纪的基本理论与实务知识D：法律知识E：客户资金代收代付风险 参考答案：C 7.房地产经纪人员的日常过程中，议价谈判是一项重要的工作内容。议价谈判中，最为重要的是两点，一是，二是要将把控主动权与营造良好的谈判氛围有机结合。 A：坚持原则B：对对方的情况进行仔细分析C：要将坚持原则与适当让步有机结合D：坚持让步幅度逐步减小的原则E：客户资金代收代付风险 参考答案：C 8.房地产经纪机构的资产中，固定资产所占的比例较少，其核心资产主要是等无形资产。 A：商业模式、品牌、专利技术B：专利技术、品牌、专有技术C：商业模式、商标、专有技术D：商业模式、品牌、专有技术E：客户资金代收代付风险 参考答案：D 9.目前房地产经纪机构在存量住房交易市场上的参与度较高。 A：存量房经纪业务为主的B：新建商品房经纪业务为主的C：策划、顾问业务为主的D：综合性E：客户资金代收代付风险 参考答案：A 10.连锁经营模式的房地产经纪机构，根据房地产经纪机构与分支机构的关系分为和特许加盟连锁经营模式。 A：单店模式B：多店模式C：直营连锁经营模式D：有店铺模式E：客户资金代收代付风险 参考答案：C 11.企业内部岗位设置的基本原则是 A：根据实际需要设岗B：因事设岗、因岗设人C：根据公司业务流程设岗D：根据主要工作职责设岗E：客户资金代收代付风险 参考答案：B 12.房地产经纪门店的区域调查中，首先对对手进行详尽的调查，以选定门店的地点为中心，对m半径距离内的同业门店的发展状况、营运状况进行调查。 A：400B：300C：500D：200E：客户资金代收代付风险 参考答案：C 13.战略管理的关键要素中，阶段所要回答的问题是“企业走向何处”。 A：战略分析B：战略选择C：战略实施D：战略评价和调整E：客户资金代收代付风险 参考答案：B 14.房地产经纪机构的经营战略中，关于多向多样化战略类型的表述有误的是。 A：技术关系多样化，即以研究技术或生产技术为基础，以异质的服务为对象，开发异质服务B：市场开发多样化，即以现有市场领域的营销活动为基础，打入不同的市场C：资源多样化，即以现有的物质基础为基础，打入异质产品(服务)、市场领域，求得资源的充分利用D：复合多样化，即从与现行经营业务没有明显关联的服务和市场中寻求成长的策略E：客户资金代收代付风险 参考答案：B 15.企业品牌管理的内容中，能够体现品牌个性和品牌价值的是。 A：品牌核心价值的确定B：品牌定位C：品牌标志D：品牌推广E：客户资金代收代付风险 参考答案：C 16.CRM系统凭借多种销售工具，用自动化的处理过程代替手工操作，缩短了销售周期，使得销售活动流程更为科学化、合理化，从而提高销售活动的效益。其销售工具不包括． A：卖场销售B：电子商务C：电话销售D：移动销售E：客户资金代收代付风险 参考答案：A 17.下列选项中，决定着经纪企业在规模扩大时能否保持乃至提高其整体服务质量和水准，所以也是经纪企业在选择经营规模时必须充分关注的。 A：信息资源B：人力资