《住宅设计规范》新旧版本比较.pptx

《住宅设计规范》GB50096-2011新旧版本的对比认识; 《住宅设计规范》GB 50096是1999年编制，到现在已经有10年的时间，2003年进行局部的修订。 老版本规范主要内容是 1.总则；2.术语；3.套内空间；4.共用部分；5.室内空间；6.建筑设备。共六个章，其中强制性条文有24条。 《住宅设计规范》GB50096-2011新规范的主要内容是 1.总则；2.术语；3.基本规定；4.技术经济指标计算；5.套内空间；6.共用部分；7.室内环境；8.建筑设备。章节增加了两个章节：3.基本规定；4.技术经济指标计算；还将原来规范中第5.室内空间名称改为第7.室内环境。新规范的强制性条文共有65条。;保障性住房; 针对我国城市化发展的进程、城镇经济发展和人口结构的现状，对社会保障性住房建设应该从政策上、低收入的标准上、保障性住房设计和建设标准、管理、经营等方面建立一套完整的制度，持续相当长时期内，保障性住房成为一个能够调整和维护社会基本稳定，能让绝大多数中低收入的城镇人口达到“居者有其屋”的生存状态。 由于土地供应紧张，城镇化进程和土地匮乏的矛盾更加突出,“十二五”期间全国保障性安居工程建设任务为3600万套，而小户型、造价低并不代表保障性住房就不需要设计、不需要新技术和新理念，如何满足保障性住房建筑的基本使用功能，如何做到保障房设计的创新和精细的设计，由于面积小给设计带来的挑战和压力更大。住房和城乡建设部批准了最新版国家标准《住宅设计规范》应该能够促进保障性住房建设有序的发展。 ; 社会保障性住房 廉租房的面积标准规定每户建筑面积≤50 ㎡ ，房屋的套型应分为：一房一厨一卫；一房一厅(兼卧)一厨一卫；两房一厅(兼卧)一厨一卫三种套型。室内的普通装修和基本水电设施应到位。产权属于国家的房产管理部门。 公共租赁房的面积规定每户建筑面积控制在≯60㎡ 以内，同样是一房一厨一卫；一房一厅(兼卧)一厨一卫；两房一厅(兼卧)一厨一卫三种套型。室内的普通装修和基本水电设施应到位。产权属于国家的房产管理部门。 经济适用房的面积，规定每户建筑面积控制在70～75㎡ 左右，套型???两房一厅一厨一卫为主，适当的考虑三房一厅或三房两厅一厨一卫的布局。产权属于国家的房产管理部门。可出租也可按保障房政策出售。; 下面具体的讲新版《住宅设计规范》，现在批准《住宅设计规范》编号为GB50096-2011，自2012年8月1日起实施。还是针对新、老规范和相关的规范条文向各位介绍。; 新、老规范总则的比较; 基本规定（ 新规范） ;1.0.6住宅设计应推行标准化、多样化，积极采用新技术、新材料、新产品，促进住宅现代化。 1.0.7住宅设计应在满足近期使用要求的同时，兼顾今后改造的可能。 ;新、老规范强制性条文比较;3.4.3 卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）和厨房的上层，可布置在本套内的卧室、起居室（厅）和厨房上层；并均应有防水、隔声和便于检修的措施。 3.6.2 卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.4m,局部净高不应低于2.1m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。 3.6.3 利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其 1/2 面积的室内净高不应低于2.10 m。;3.7.2阳台栏杆设计应采用防止儿童攀登的构造，栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m，放置花盆处必须采取防坠落措施。 3.7.3低层、多层住宅阳台栏杆净高不应低于 1.05m；中高层、高层住宅阳台栏杆净高不应低于 1.10m。封闭阳台栏杆也应满足阳台栏杆净高的要求。中高层、高层住宅即寒冷地区住宅的阳台宜采用实心栏板。; 现在各地在设计住宅阳台栏板时，为了追求时尚喜欢采用玻璃栏板。最近国家《建筑玻璃引用技术规程》JGJ113-2009（新版）7.2.6条明确“室外栏板玻璃除应符合本规程条的规定外，赏应进行玻璃抗风压设计。对于有抗震要求的地区，上应考虑地震作用的组合效应”。 而7.2.5条的第二款最后一段明确：当栏板玻璃最低点离一侧楼地面高度大于5m时，不得使用承受水平荷载的栏板玻璃。如何处理？;3.9.5、户门洞口宽度0.9M ;6.1.1 楼梯间、电梯厅等共用部分的外窗窗台距楼面、地面的净高小于 0.90m 时，应有防护设施。 注：窗外有阳台或平台时可不受此限制。窗台的净高或防护栏杆的高度均应从可踏面起算，保证净高达到 0.90m。 6.1.2 住宅的公共出入口台阶高度超过 0.70m 并侧面临空时，应设防护设施，防护设施净高不应低于 1.05m。 ;6.1.3 住宅的外廊、内天井及上人屋面等临空处