万通地产：2019年年度报告.PDFVIP

2019 年年度报告 公司代码：600246 公司简称：万通地产 北京万通地产股份有限公司 2019 年年度报告 1 / 176 2019 年年度报告 重要提示 一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整， 不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、公司全体董事出席董事会会议。 三、 德勤华永会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。 四、公司负责人王忆会、主管会计工作负责人石莹及会计机构负责人（会计主管人员）曾玲玲声 明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 经审计，公司2019年度实现归属母公司净利润604,780,282.12元，提取法定盈余公积金 46,905,113.19元，截至2019年12月31日，公司合并报表未分配利润为1,832,617,487.23元。 经第七届董事会第三十一次临时会议暨2019年度会议审议通过，公司2019年度拟以实施权益 分派股权登记日登记的可参与分配的股份为基数分配利润，公司通过集中竞价交易方式回购的股 份不参与利润分配，具体实施分配方案时，实际派发现金红利金额根据股权登记日实际的股份回 购情况确定。公司拟向可参与分配的全体股东每10股派发现金红利0.60元（含税）。截至2019年 12月31日公司总股本2,054,009,302股，扣除公司目前回购专户的股份16,997,000股，以此计算合 计拟派发现金红利122,220,738.12元（含税）。公司本次不进行资本公积金转增股本。本次利润 分配方案尚需提交公司股东大会审议。 六、 前瞻性陈述的风险声明 √适用 □不适用 本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述（包括但不限于预计、预测、目标、估 计、规划、计划及展望）涉及各类已知或未知的不确定因素，不构成公司对投资者的实质承诺， 敬请投资者注意投资风险。 七、是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？ 否 2 / 176 2019 年年度报告 九、 重大风险提示 公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，敬请查阅 “第四节 经营情况讨论与分析” 中 “三、公司关于公司未来发展的讨论与分析”之 “（四）可能面对的风险”的相关内容。 十、 其他 □适用 √不适用 3 / 176 2019 年年度报告 目录 第一节 释义5 第二节 公司简介和主要财务指标5 第三节 公司业务概要9 第四节 经营情况讨论与分析 11 第五节 重要事项22 第六节 普通股股份变动及股东情况35 第七节 优先股相关情况39 第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况40 第九节 公司治理52 第十节 公司债券相关情况55 第十一节 财务报告56 第十二节 备查文件目录176