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三四线城市商业地产开发需遵循的几个基本原则
目前主流商业地产开发中面临两个较为常见的问题,第一是城市级别较
低,一般为三四线城市或者一二线城市区域开发,其市场人口有限;第二
关于自持和销售的问题,完全自持和完全销售都不是最佳方案,所以以万
达为代表的部分自持部分销售的模式成为楷模。
一个好故事:好故事是不论对于投资客户还是租赁商户,给与一个符合市
场发展规律的美好愿景,好的定位好愿景人人喜欢;
一个好的产品:好的产品更应该是适合的产品,在销售分割还是租赁使用
分割中,都要符合商家的需求,投资商户更关注其总价门槛。
一个可实现的未来:不管是销售还是招商,不管是
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