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乡村房屋买卖合同书 卖方：甲方， 身份证号： 买房：乙方， 身份证号： 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买该房屋。该房屋具体状况如下： 甲方所售房屋位于 ，房屋占地面积约为 平方米，院子占地面积约为 平方米，房屋为 。院里东离西 米，院里还有 树。 第二条 房屋价格及其他费用： 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币 元整; 第三条 付款方式： 签订合同之日一次性付清; 第四条 特别约定：1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。 第五条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第六条 今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合; 第七条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔; 第八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效; 第九条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲 方签印：_______ 联系电话：_____ 乙 方签印： __________ 联 系 电 话：_____ 签订日期：___年___月___日 本合同双方当事人： 卖方以下简称甲方：____姓名：_______ 国籍：_ _ 身份证号码：_________ 地址：______ ______邮政编码：______联系电话：______ 买方以下简称乙方：姓名：____国籍：_____身份证号码：______ 地址：___ ___邮政编码：______联系电话：______ 第一条 房屋的基本情况。 甲方房屋以下简称该房屋坐落于___________;共___层，___套间，房屋结构为________，建筑面积_____平方米其中实际建筑面积__ _平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___平方米，房屋用途为_ __;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二; 房屋所有权证号、土地使用权证号房地产权证号为________。 第二条 房屋面积的特殊约定。 本合同第一条所约定的面积为甲方暂测 原产权证上标明 房地产产权登记机关实际测定面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积以下简称暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积以下简称实际面积为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±__%不包括±___%时，房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__%包括±__%时，甲乙双方同意按下述第___种方式处理： 1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起___天内将乙方已付款退还给乙方，并按__利率付给利息。 2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 第三条 土地使用权性质。 该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__ ___;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方必须无须补办土地使用权出让手续。 第四条 价格。 按 总建筑面积 实际建筑面积 计算，该房屋售价为 币每平方米___ __元，总金额为 币千_百拾万千百_拾元整。 第五条 付款方式。 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金 币 百_ __拾_ __万_ __千___百___拾___元整，并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。 第六条 交付期限。 甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋付给乙方。 第七条 乙方逾期付款的违约责任。 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。逾期超过____天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第____种约定，追究乙方的违约责任。 1.终