关于非农指标情况说明.docxVIP

关于非农指标情况的说明 2014年12月，市规划国土委龙岗管理局复函（深规土函[2014]2521号、深规土函[2014]2522号）：同意上述白石塘39336㎡及高桥19340.2㎡的非农用地指标调入我公司项目范围，我公司共取得58676.2㎡非农建设用地指标。我公司长美岭项目拆迁范围面积为154692.4㎡，拆迁范围内未征未转地面积为52160.59㎡，因此实际只能容纳52160.59㎡的非农指标落地，余下的6515.61㎡非农指标将悬空，待我公司有新项目时再在新项目中使用。 用地类别 面积 （单位：㎡） 国有已出让用地 75,291.9 国有未出让用地 27,240.5 未征未转用地 52,160.59 共计 154,692.99 公司长美岭项目拆迁范围为154692.4㎡,建设用地为78436.8平方米(即出让给我公司土地面积)。根据地块容积率计算,总计建设面积为40万平方米,在地价计算时,套用下表方式进行测算: 地价测算基本方式（容积率R） 用地类型 测算方式 非农 R≤2.5 2.5＜R≤4.5 R＞4.5 免地价 基准地价X20% 基准地价 居住用地 商业用地 合法建筑面积以内 基准地价 基准地价 合法建筑面积以外 评估价 评估价 深圳市茂骏投资有限公司 2016年4月19日