天津市物业学习管理服务标准合同备案程序.docx

精品文档 精品文档 PAGE PAGE11 精品文档 PAGE 附件二 天津市物业管理服务合同备案程序 为贯彻落实国务院《物业管理条例》和《天津市物业管 理条例》，保护行政管理相对人合法权益，提高行政效率， 特制定本程序。 一、申请 物业管理企业自签订 《物业管理服务合同》 15日内向项 目所在区、县房地产管理局物业管理部门提出备案申请，填 写《天津市物业管理服务合同备案申请书》 （一式两份）（附 件1），并同时提交下列材料： （一）物业管理企业营业执照和资质证书； （二）签订的《物业管理服务合同》 。 以上第1项要件需核对原件后留存复印件，经核对内容无误后，在留存的复印件空白处加盖专用章。 二、受理 申请人提交申请要件齐全的，区、县房地产管理局物业管理部门当场受理备案申请，接件后给申请人出具加盖本机关受理专用印章的“申请受理通知书”（附件2）。 申请人提交申请要件不齐全的，当场一次告知申请人需要补正的全部内容，并出具加盖本机关补正告知专用印章的“补正告知单（”附件3）。 三、审查 区、县房地产管理局物业管理部门受理后，需对下列事项进行审查： （一）所提供的证件和资料是否齐全有效； （二）接受委托的物业管理企业是否具备管理资格； （三）《物业管理服务合同》约定的内容是否符合物业管理的有关法律、法规和规章的规定。 经审查符合条件的，出具《物业管理服务合同备案证明》 （附件4）。 不符合条件的，说明理由，书面告知申请人补正事项 （附 件5）。 四、办理时限 自受理申请之日起3个工作日内，对符合条件的出具《物业管理服务合同备案证明》。 附：1.《天津市物业管理服务合同备案申请书》 申请受理通知书 补正告知单 《物业管理服务合同备案证明》 补正事项告知书 附件1 天津市物业管理服务合同备案 申 请 书 申请单位 填报日期 天津市房地产管理局印制 物业管理服务合同双方基本情况 业主会名称 业主委员会主任 业 （盖章） 主 邮政编码 办公地点 会 联系电话 联系人 单位名称 法定代表人 （盖章） 物业管 邮政编码 办公地点 理企业 资质证号 资质等级 联系人 联系电话 委托期限和合同编号  委托期限： 日 合同编号：  年 月 日至  年 月 项目名称 项目负责人 座落地点 东： 西： 物 四至范围 业 南： 北： 管 理 占地面积 项 目 物业类型 (万平方 建筑面积 基 （万平方米） 米) 本 情 绿化面积 况 绿化率 总套数 （平方 （%） （套） 米） 已入住户数 物业管理服务费标准 （户） (元/月.平方米) 注：本页由申请人填写，字迹工整，如实填写，不得涂改 备 物业管理企业营业执照 案 要 物业管理企业资质证书 件 情 况 《物业管理服务合同》 审 查 意 见 经办人签字： 负责人签字： 审查单位盖章： 年 月 日 《物业管理服务合同》备案证明 物备〔 〕第 号 领证日期 领证人签字 附件2 申请受理通知书存根 申人 关于 （目名称）的物管理 服合同案申， 区、房地管理局于 年 月 日依法受理，并于 年 月 日申人送 达了《申受理通知》。 申人（字）： 人（字）： ????????????????????????? ? 申请受理通知书 申人 向本机关申要求 理 （目名称）的物管理服合同案手 ，并同提交了以下材料： □1、《天津市物管理服合同案申》 ； □2、物管理企照和（复印件） ； □3、的《物管理服合同》 。 依照《天津市物管理条例》定，本机关依法已受理 申。申人于 年 月 日持此通知到本机 关取《物管理服合同案明》 。 特此通知 年 月 日（盖章） 附件3 补正告知单存根 因申人 关于 （目名称） 的物管理服合同案要件不，本机关依法一次告知其 需正的全部内容，并于 年 月 日申人送达 了《正告知》，申人已确。 申人（字）： 人（字）： ????????????????????????? ?? 补正告知单 根据《天津市物管理条例》定，申理物管理 服合同案事，当提交下列材料： □1、《天津市物管理服合同案申》 ； □2、物管理企照和 （原件/复印件）； □3、的《物管理服合同》 。 申人提交的材料不全，需要充上述要件中的 第 材料。 申人（字）： 人（字）： 年 月 日（盖章） 附件4 物业管理服务合同备案证明存根 物备〔 〕第 号 项目名称： 座落地点： 物业管理企业： 联系人： 联系电话： 年 月 日（盖章） 物业管理服务合同备案证明 物备〔 〕第 号 （物业管理服务企业名称） 接受（业主会名称）委托，对座落于（项目地点）的 （项目名称）进行物业管理服务。现对双方签订的《物业管理服务合同》予以备案。 特此证明 年 月 日（盖章） 附件5 补正事项告知书存根 申人 提交的 （目名称） 的物管理服合同案申， 不符合案