天府宝座项目招商服务计划书(改).pptx

天府宝座招商服务计划书; ;目 录;; 项目位于成都中心城区与天府新区双中心的中间位置，北邻南三环路，快速路网四通八达，距中心城区15分钟，距天府新区中心区5分钟。地铁、公交等公共交通发达，出行方便快捷。 ★ 距已开通的地铁一号线仅千余米； ★ 距规划中的地铁6号线仅数百米； ★ 15分钟可达天府广场及春熙路； ★ 10分钟可达成都双流机场； ★ 8分钟可达成都新政务区各机关单位。 ;市场分析;区域内办公消费客群规模较大，项目区域内常驻办公人口可达3-5万人。;;项目解读;项目解读; 本项目所处区域目前主要由石金路、墨香路、桦彩路组成区域内交通动线网络。 目前区域内已经成型的同类型商业体主要有四川报业集团、中加国际、博瑞传播、新华发行集团、锦江创意大厦、五冶大厦、新希望乳业、创意成都等。 区域内办公业态过盛，缺乏满足区域内办公人员商务接待宴请的生活配套。 ;项目优劣势分析;;★依托天府新区创意产业板块区域优势 ★缔造区域内国际商贸综合体 ★填补区域商务接待空白 ;商业板块定位;高端会所 集商务宴请、娱乐消费为一体 招商目标对象：红宫商务会所、尊爵商务会所、君豪商务会所 面积分割：4000㎡;连锁快餐 满足区域内办公人员日常餐饮消费需求 招商目标对象：76号豆汤饭、一点味、乡村基 面积分割：1000㎡;生活配套服务 营业厅、ATM配套、自助话务充值、自助售贩机 招商目标对象：银行、移动等商家 面积分割：1000㎡;塔楼板块 招商定位：中高档商务酒店 服务定位：区域内商务住宿接待，员工暂住等 意向商家：汉庭商务酒店、写庭阁商务酒店等 ;主楼板块 25层主楼1050平方米气派全层，满足企业的个性化需求； 招商定位：广告行业产业链实力型公司 ★创意策划 ★加工制作 ★设备供应 ★辅料供应 ;招商产值预估;;工作排期表;时间节点;招商周期及方式;;甲方;签订框架协议;团队介绍;提供营销策划及独家销售代理 ? 销售现场的设计及管理 ? 销售团队组建、培训及管理 ? 营销策略制定、实施及调整 ? 项目销售流程的控???和优化 ? 推广总结、销售诊断及调整建议 ? 销售指导与监督;代理各大中型地产项目的招商 ? 招商策略的制定和执行 ? 招商流程的确定、控制和优化 ? 确定商户组合 ? 招商推广策略制定和执行 ? 招商管理制度建立 ? 招商团队组建及人员培训 ? 代表业主谈判和相关法律文本的签定 ? 交易及过户管理;提供投资咨询顾问服务 ? ? 通过详细的市场研究及分析，协助客户作出房地产及附属相关资产的 收购及处置等方面的决策 ? 进行各类房地产市场研究及区域分析，协助客户制定投资策略 ? 通过详细的市场研究，制定详细的投资推广策略及交易策略 ? 提供房地产投资机会的策略建议 ? 针对指定房地产项目进行详细的查证工作确保交易的安全;提供营运管理服务 ? ? 市场推广策略及执行 ? 租户政策的调整和谈判 ? 租户的选择和退出策略 ? 项目收益及支出分析 ? 项目整体改造分析和建议 ? 项目节能及设施改造建议 ;操作案例;成都建工建筑产业园;江宇天府城，天府新城140万㎡城市综合体（商业60万㎡）;人民路;运营团队 集合了业内各方面资深专业人才， 崇尚以韬略帮助伙伴获得成功。 针对不同项目的特点，我们将为项目量身定制一个精锐团队;;Thanks……;9、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。1月-211月-21Friday, January 29, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。23:39:1323:39:1323:391/29/2021 11:39:13 PM 11、越是没有本领的就越加自命不凡。1月-2123:39:1323:39Jan-2129-Jan-21 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。23:39:1323:39:1323:39Friday, January 29, 2021 13、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。1月-211月-2123:39:1323:39:13January 29, 2021 14、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。29 一月 202111:39:13 下午23:39:131月-21 15、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。。一月 2111:39 下午1月-2123:39January 29, 2021 16、业余生活要有意义，不要越轨。2021/1/29 23:39:1323:39:1329 January 2021 17、一个人