2021年辽宁省房地产经纪人建筑物及其附属设施的费用分摊考试试题.doc

辽宁省房地产经纪人：建筑物及其附属设施费用分摊考试试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选取题（共25题，每题2分，每题备选项中，只有1个事最符合题意） 1、房地产经纪人在新建商品房市场营销活动中不参加工作是。 A：考察与监督筹划执行 B：项目谋划与地块研究 C：产品设计与规划 D：项目策划与销售 E：工厂生产设备 2、房地产中介服务行业信用档案是由组织建立，由系统管理部门对信息进行维护和更新。 A：国家 B：政府 C：公司 D：单位 E：权利型房地产投资信托 3、在客户积累过程中，更重要是，以便更精确地指引销售工作。 A：拟定客户经济实力 B：理解客户购房意向 C：掌握客户基本资料 D：制定销售筹划 E：工厂生产设备 4、购房者选定自己购买单位后，需要以交纳定金并订立形式，来拟定购对该房号认购权等事项。 A：《房地产认购合同书》 B：《房地产买卖合同》 C：《前期物业管理服务合同》 D：《暂时业主公约》 E：工厂生产设备 5、预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为。 A：预期投资收益率=总投资额／总投资回收年限 B：预期投资收益率=总投资回收年限／总投资额 C：预期投资收益率=(总投资额÷总投资回收年限)／平均投资额 D：预期投资收益率=(总投资额÷总投资回收年限)／总投资额 E：工厂生产设备 6、为了加强对构造工程设计人员管理，提高工程设计质量与水平，保障公众生命和财产安全，维护社会公共利益，注册构造工程师由确认批准。 A：国家 B：政府 C：国务院 D：公司 E：权利型房地产投资信托 7、民事责任重点在。 A：补偿性 B：悔改性 C：惩罚性 D：恢复性 E：客户资金代收代付风险 8、房地产中介服务机构在领取营业执照后一种月内，应当到登记机关所在地房地产行政主管部门备案。 A：县级以上 B：市级以上 C：省级以上 D：国务院 E：权利型房地产投资信托 9、整个房地产经纪信息加工整顿过程中最核心工作是。 A：筛选 B：整序 C：编辑 D：研究 E：客户资金代收代付风险 10、房地产经纪人员知识构造最外层是。 A：外语知识 B：房地产经纪专业知识 C：房地产经纪有关专业基本知识 D：文化修养方面知识 E：客户资金代收代付风险11、房地产经纪直营连锁与特许加盟连锁经营模式虽然都属于连锁经营，具备一定，但两者差别也是非常明显。 A：共性 B：影响 C：关联 D：融合 E：客户资金代收代付风险 12、房屋登记经审核后，应将申请登记事项记载于房屋登记簿上，下列不符合登记申请条件是。 A：申请人与依法提交材料记载主体一致 B：申请初始登记房屋与申请人提交规划证明材料记载一致 C：申请登记内容与关于材料证明事实一致 D：申请登记事项与房屋登记簿记载房屋权利一致 E：权利型房地产投资信托 13、计算所有建筑面积范畴不涉及。 A：有顶盖不封闭永久性架空通廊 B：穿过房屋通道，房屋内门厅、大厅 C：楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等 D：单层房屋 E：房地产经纪服务外部社会环境不诚信 14、干净空气中，氧气普通占。 A：78％ B：55％ C：32％ D：21％ E：房地产经纪服务外部社会环境不诚信 15、暂时用地办理报批手续时，由批准。 A：乡级以上人民政府土地行政主管部门 B：县级以上人民政府土地行政主管部门 C：市级以上人民政府土地行政主管部门 D：省级以上人民政府土地行政主管部门 E：权利型房地产投资信托 16、公司进一步理解顾客需要以拟定公司经营方向重要途径是。 A：市场细分 B：市场分析 C：市场构造分析 D：市场调查 E：工厂生产设备 17、房地产经纪人执业资格注册工作由负责。 A：人力资源和社会保障部 B：省级人力资源和社会保障主管部门 C：中华人民共和国房地产估价师与房地产经纪人学会 D：所在地房地产经纪人协会 E：权利型房地产投资信托 18、《经济合用住房管理办法》规定，购买经济合用住房不满年，不得直接上市交易，购房人因特殊因素确需转让经济合用住房，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 A：3 B：4 C：5 D：6 E：权利型房地产投资信托 19、依照《房产测绘管理办法》规定，房产面积测算失误，导致重大损失且情节严重，由发证机关予以。 A：警告 B：行政处分 C：通报批评 D：降级处分 E：权利型房地产投资信托 20、某房地产开发项目总建筑面积为10 000 ㎡，固定总成本为万元，单位变动成本为3000元／㎡，