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行政机关物业管理合同范文 行政机关物业管理合同 　　甲方(行政机关)：____________________ 　　乙方(物业企业)：____________________ 　　根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《公共机构节能条例》等法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，就以下物业管理服务事项达成协议。 　　第一条?物业基本情况 　　物业名称(以下简称本物业) 　　物业类型 　　坐落位置 　　建筑面积 　　其他说明。 　　第二条 物业管理范围 　　乙方所接受的物业管理范围是物业建筑产权标注及周边区域、设施设备等资产在内的管理服务，不涉及资产的所有权。 　　(一)建筑物的维修、养护和管理(请在选择项中打“√”)： 　　□屋顶 □外墙面 □承重墙体 □楼面 □门厅 □各类通道 　　□电梯厅 □车库 □广场道路 □室外管道 □窨井 □其他 　　(二)设施、设备的维修、养护和管理(请在选择项中打“√”)： 　　□中央空调 □变配电室 □照明 □电梯 □弱电 □监控设备 　　□给排水系统 □泵房 □消防设施 □备用电源 □其他 　　(三)公共秩序的管理(请在选择项中打“√”)： 　　□治安 □消防 □车辆 □其他 　　(四)公共绿地的养护和管理(请在选择项中打“√”)： 　　□公共绿地 □花木 □建筑小品 □其他 　　(五)其他约定(请在选择项中打“√”)： 　　□会务接待 □后勤保障 □其他 　　第三条 日常管理服务职责和要求 　　(一)建筑物管理 　　做好建筑物的检查和维修保养工作，使建筑物公共部位处于完好状态，防止各种对建筑物侵蚀、损害行为的发生。 　　(二)设备设施管理 　　按照各设备设施的使用维护规范，做好日常养护工作。负责设备设施的日常操作以及照明、给排水等日常维修工作。 　　(三)公共秩序管理 　　物业区域内24小时全天候公共秩序管理，包括门禁巡查、中央监控和突发事件处理等。 　　(四)公共环境管理 　　物业区域内公共部位的清扫、保洁、垃圾清运等。 　　(五)交通秩序维护 　　物业区域内各类车辆进出交通引导与车辆正常的停放秩序。 　　(六)消防防灾管理 　　落实消防工作责任制，做好消防监控值班和巡查，注意发现火灾隐患，按要求制定应急预案并定期开展预案演练，一旦发生火灾配合消防部门扑救。 　　(七)能源管理 　　定期做好对电、水、燃气能耗的统计、分析工作，在甲方的指导下努力开展节能工作，制定节能措施并不断挖掘潜力，提高能源使用效率。 　　(八)会务及接待服务 　　按甲方要求提供日常会务服务和重要活动、重大会议的接待服务，配合做好安全保卫工作。 　　(九)其他后勤保障服务 　　根据合同约定为甲方提供餐饮、咖吧、送水、洗衣、洗车、废弃物处理、物品搬移等服务及甲乙双方协商约定的突击性、临时性任务。 　　以上各项管理服务内容或延伸服务内容可根据甲方需求，另行增加相关内容和具体质量标准。 　　第四条 管理服务期限 　　管理服务的期限为____年，自________年____月____日起至________年____月____日止。 　　第五条 管理服务的质量标准 　　乙方应在本合同履行期限内，对本物业的管理服务达到甲方在招标书中提出的、乙方在投标书中承诺的以及在管理服务方案中具体表明的质量标准。(详见附件) 　　第六条 管理服务费用及支付方式 　　(一) 本物业的管理服务费用按□酬金制，酬金为每月________元人民币/□包干制的方式约定, 合计人民币________元，大写人民币________元。按每平方米建筑面积________元/每月计算。 　　(二)支付方式(请在选择项中打“√”)： 　　双方约定物业管理服务费按□每月/□每季/□每半年/□其他方式支付________，支付日期为________________。 　　(三)结算方式(请在选择项中打“√”)： 　　□国库直拨 □支票 □转账 □其他 　　在本合同履行期限内，如遇政府政策性调价、最低工资和社会保险费基数调整、增设缴费项目、物价指数上升等因素导致物业管理服务成本显著上升，甲乙双方可通过协商一致，以补充协议的方式对物业管理服务费作出相应调整。 　　第七条 双方的权利义务 　　(一)甲方的权利义务 　　1.有权审定乙方编制的管理服务方案、人员编制、费用预算。 　　2.有权对乙方管理服务的质量进行监督，对不符合质量标准的管理服务有权建议整改，对不称职人员可以要求乙方更换。 　　3.为乙方的管理服务提供必要的工作条件及所必需的相关资料，包括办公用房、设备工具库房(含相关工具、物料)、员工更衣及休息场所等设施和涉及本物业管理服务所需的验收图纸、资料等。为乙方的物业管理服务提供相应的协助和配合。 　　4.按合同约定的费用及支付方