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个人购房合同范本精选范文 　　最新个人购房合同范本精选(一) 　　卖房方(甲方)：___________________ 　　身份证号码：___________________ 　　购房方(乙方)：___________________ 　　身份证号码：___________________ 　　关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下: 　　一、甲方将其拥有独立产权的位于____市____区的房屋(房屋所有权证编号：___________________ ，建筑面积____平方米)以人民币__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元整(￥__元整)出售给乙方。已方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向中国____银行____分行申请购房抵押贷款。 　　二、甲方承诺： 　　1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。 　　2、保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋,则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。 　　3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。 　　4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。 　　5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。 　　6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。 　　三、乙方承诺： 　　1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用。 　　2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款。 　　3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。 　　4、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用。 　　5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。 　　四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲、乙双方可以解除本协议。甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方。 　　五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%，则乙方有权解除本协议。否则，乙方应履行本协议的有关规定。 　　六、违约责任 　　1、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。 　　2、如果乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。 　　七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。 　　八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。 　　九、本协议壹式肆份，双方搁执壹份。有乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。 　　十、特别约定： 　　甲方：_____乙方： 　　甲方授权代表签字(盖章)： 已方授权代表签字(盖章)： 　　电话___________________： 电话：___________________ 　　签订日期：____年____月____日 签订日期：____年____月____日 　　最新个人购房合同范本精选(二) 　　鉴于买受人在签订本合同时对房屋的具体情况尚无明确知情，为充分保护双方的合法权益，双方根据我国《合同法》、《担保法》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就买受人支付___________元定金一事达成协议如下： 　　一、销售许可 　　根据建设部《城市商品预售管理办法》第五条规定，买受人进行房屋预售应当具备并且已经具备如下条件： 　　1.交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书，号码为：___________________; 　　2.出卖人已经办理持有建设工程规划许可证和施工许可证，号码分别为：________________; 　　3.经过房屋销售许可机构______________，的批准，取得房屋预售(销售)许可证号码为_______ . 　　二、广告承诺 　　1.买受人根据出卖人于________年________月________日刊登在________报第________版的广告，参考出卖人提供广告，与出卖人就购买商品房一事进行协商; 　　2.出卖人承诺商品房及周边环境符合广告所描述之内容，双方就可预见的内容进行约定，如双方没有在涉及房屋质量、装修、周边环境等细节作出说明时，则出卖人提供或发布的广告及宣传品可作为合同的组成部分，出卖人承诺提供房屋符合广告宣传品中文字及图案的描述。 　　3.广告平面图中所列面积如无特别说明均为套内使用面积，广告中关于绿化园林的面积应当与房屋具有相同的比例;如实际情况与广告数量误差超过3%，如果此等误差显然不利于买受人，则买受人有权解除合同。 　　三、合同标的 　　本房屋位于______