5.5.6-14楼宇安全管理规定.pdfVIP

中**** 公司企业标准 Q/XBX 5.5.6-14 — 2019 楼宇安管理规定 （第1 页，共 4 页） 1 范围 本标准规定了办公楼区域、家属楼区域、锅炉房区域、职工食堂区域的安全管理工作。 本标准适用于公司相关部门和分公司。 2 职责 2.1 公司服务中心是公司系统楼宇安全管理的职能部门，主要职责是： 2.1.1 负责公司系统所有楼宇的综合安全管理。 2.1.2 负责对各单位楼宇安全管理进行考核。 2.1.3 负责公司有关楼宇安全管理的制度、规定、办法及安全操作规程的制、修订。 2.1.5 负责检查各单位的楼宇安全管理状况，督促各单位搞好楼宇安全隐患整改工作。 2.1.6 负责公司系统楼宇安全管理相关资料的收集、整理、归档工作。 2.1.7 负责督促各单位做好楼宇安全知识宣传、教育和培训工作。 2.1.8 参与楼宇事故调查。 2.2 分公司物业管理部门是本单位楼宇管理的职能部门，履行下列楼宇安全管理职责： 2.2.1 贯彻执行消防法规， 保障本单位楼宇消防安全符合规定， 掌握本单位楼宇的消防、 安 全情况。 2.2.2 组织实施年度楼宇物业管理工作计划， 在制定年度工作计划时， 应包含楼宇安全管理 工作计划。 2.2.3 组织楼宇安全检查，督促落实安全隐患整改，及时处理涉及楼宇安全的重大问题。 2.2.4 健全和完善楼宇安全管理的制度和操作规程；并认真组织落实。 2.2.5 组织制定本单位楼宇火灾应急预案，并实施演练。 2.2.6 在员工、住户中开展消防知识、技能的宣传教育和培训工作。 2.2.7 认真做好信息上报工作： 每年年初向公司服务中心安全科上报年度工作安排， 其中应 有楼宇安全工作的重点；每月 28 日前向公司服务中心安全科上报当月楼宇安全检查情况及 问题和隐患的整改情况；按时上报公司随机安排的各类信息材料。 2.3 楼宇安全管理坚持“安全第一、预防为主”的方针，遵循“谁使用，谁主管，谁负责” 的原则，实行楼宇安全目标责任制。 编制：陈纪梅 审核：汉晓军 批准：王智利 版本： C/0 批准： 2019-01-28 发布： 2019-01-28 实施： 2019-01-28 Q/XBX 5.5.6-14 —2019 （第2 页，共 4 页） 3 管理内容和要求 3.1 各单位应当按照本规定下列安全工作重点及安全检查主要内容实行严格管理： 3.1.1 各单位楼宇安全管理部门要每月定期组织检查和维护各楼宇的地基、 防水、各类管线、 楼内栏杆扶手等基础设施， 出现严重隐患时要请权威部门进行鉴定， 确保生产安全及住户的 居住安全。 3.1.2 各单位必须认真执行楼宇进出登记制度、 24 小时门卫值班和夜间巡查制度。值班人 员不得擅自离岗， 楼宇安全管理人员要每月定期检查或不定期抽查门卫各项制度执行情况和 相关记录登记情况。 3.1.3 保障公共消防设施、 器材以及消防安全标志完好有效； 保障防火、 防盗、 防雷、 用电、 燃 ** 、报警装置及报警电话、应急、压力容器等设备完好有效。 3.1.4 小区的场地、楼梯、走道和出口，必须保持干净整洁、畅通无阻，任何部门或个人不 得占用和封堵。 3.1.5 高层楼房的楼梯、走道和出口必须有安全疏散指示和事故应急照明设施。 3.1.6 监督各住户严禁在管辖区域内经营和储存烟花爆竹、炸药、雷管、汽 ** 、香蕉水等易 燃易爆物品以及各类剧毒物品。 3.1.7 各用户进行室内装修，需要增设电器线路时，必须符合安全规定，严禁乱拉、乱接临 时用电线路。 3.1.8 特殊工种