怎样做好房地产市场研究分析.pptx

;主要内容;一、房地产市场研究基本思路;一、房地产市场研究基本思路;一、房地产市场研究基本思路;一、房地产市场研究基本思路;一、房地产市场研究基本思路;一、房地产市场研究基本思路;一、房地产市场研究基本思路;4、的开发;二、房地产宏观经济分析;二、房地产宏观经济分析;二、房地产宏观经济分析;二、房地产宏观经济分析;二、房地产宏观经济分析;二、房地产宏观经济分析;二、房地产宏观经济分析;二、房地产宏观经济分析;二、房地产宏观经济分析;二、房地产宏观经济分析;4、的开发;三、房地产整体市场分析;三、房地产整体市场分析;三、房地产整体市场分析;三、房地产整体市场分析;4、的开发;四、房地产政策影响分析;四、房地产政策影响分析;四、房地产政策影响分析;主要内容;五、供求分析;五、供求分析;五、供求分析;五、供求分析;主要内容;六、房地产项目市场分析;六、房地产项目市场分析;六、房地产项目市场分析;六、房地产项目市场分析;附录一、房地产市场分析常用工具;表格：适于涉及数字较为复杂的情况;饼状图：适于组成分析，且各比例合计 为100%的数据统计; 折线图：适于处理历史走势的数据统计; 柱状图：适于处理两组或多组数据相比较 的数据统计;量价配比关系 第一步：统计交易量并简单描述走势;量价配比关系 第二步：统计交易价格并简单描述走势;量价配比关系 第三步：对交易量和交易价格配比; 量价配比关系 放量上涨，后市看好 缩量盘整，价格看跌 缩量下跌，交易看淡 跌后放量，构筑平台;去化周期 第一步：统计可售量;去化周期 第二步：统计去化量;去化周期 第三步：计算去化周期，判断走势;l?房地产E网 房地产E网倾力打造房地产物业管理资料库,汇聚海量的免费管理资料。;用去化周期寻找区域市场机会点;用“供需比差” 判别区域机会点 第一步：统计需求的目标区域构成;用“供需比差” 判别区域机会点 第二步：统计供给的目标区域构成;用“供需比差” 判别区域机会点 第三步：计算每个区域的“供需比差”;Thank You !;谢 谢;9、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。1月-211月-21Saturday, January 30, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。00:06:4800:06:4800:061/30/2021 12:06:48 AM 11、越是没有本领的就越加自命不凡。1月-2100:06:4800:06Jan-2130-Jan-21 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。00:06:4800:06:4800:06Saturday, January 30, 2021 13、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。1月-211月-2100:06:4800:06:48January 30, 2021 14、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。30 一月 202112:06:48 上午00:06:481月-21 15、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。。一月 2112:06 上午1月-2100:06January 30, 2021 16、业余生活要有意义，不要越轨。2021/1/30 0:06:4800:06:4830 January 2021 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。12:06:48 上午12:06 上午00:06:481月-21