2021年山西房地产估价师考试考前冲刺卷（5）.docVIP

山西房地产估价师考试考前冲刺卷（5） 本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 严格遵守考试纪律，维护考试秩序！ 一、单项选择题（共50题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.价格领先制通常不包括__三种形式。 A．支配型价格领先B．成本最低型价格领先C．成本最高型价格领先D．晴雨表型价格领先 参考答案：C[知识点] 寡头垄断市场上的厂商均衡 2.城市由于建筑密集，生产与生活活动散发大量热量，往往出现市区气温比郊外气温高的现象，这种现象被称为__。 A．温差效应B．绿岛效应C．温压效应D．热岛效应 参考答案：D[知识点] 城市用地 3.物业服务收费的计费方式中，下列说法正确的是__。 A．包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式B．包干制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式C．酬金制是由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式D．酬金制是由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由业主享有或者承担的物业服务计费方式 参考答案：A[知识点] 物业服