权证按揭部企业培训资料过户篇.pptxVIP

权证按揭部培训资料2012年11月过户篇过户篇——资金监管——监管银行、金额一、资金监管：（仅限海淀区）1、建委指定监管银行： 北京银行、工商银行、中信银行、光大银行2、监管金额：2.1 全款监管网签金额2.2 贷款监管网签合同内体现的首付款金额 监管资金买卖双方不能先行交接，且监管金额应与合同体现监管金额一致注：网签之前提供银行账户，资金监管需在过户前1-3个工作日办理过户篇——资金监管——所需提供资料3、出卖人提供资料： 身份证复印件、银行卡复印件（与买受人提供银行卡为同一银行，银行卡复印件需清晰体现银行卡号并标明持卡人姓名，若持卡人不是产权人本人需提供持卡人本人身份证复印件，所提供银行卡应为18位身份证办理的正常使用的储蓄卡）4、买受人提供资料： 身份证复印件、银行卡复印件（与出卖人提供银行卡为同一银行，银行卡复印件需清晰体现银行卡号并标明持卡人姓名，若持卡人不是买受人本人需提供持卡人本人身份证复印件，所提供银行卡应为18位身份证办理的正常使用的储蓄卡）过户篇——缴税——普通与非普通住宅的认定1、普通住宅和非普通住宅的认定（2011年12月10日开始执行）1.1 住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上1.2 单套建筑面积在140平方米（含）以下1.3 实际成交价格低于按所在区域普通住房平均交易价格1.2倍以下，数值为： 四环内北部地区：38800元/平米； 四环内南部地区：3