新联康_青岛青山绿水洋房项目开盘阶段性推广方案建议_48P_XXXX.pptx

蓄势待发，璀璨绽放 ——青山绿水开盘阶段性推广方案建议;第一部分 Part One 推广策略思考;岛城谁人不识君 青山绿水在今年2月-4月已经进行了不同渠道的广告宣传。包括围挡、高炮、夹报、报广、电台广播、网络等，现场举办了风筝节、风水讲座等蓄客活动，在吸引来电来人方面取得了很大效果。 相识不如相知 目前，项目的形象和产品定位已基本为客户所熟悉，但由于5、6月份推广的暂停，通过媒体渠道对客户的教育和吸引有所减弱。 开盘在即，如何利用开盘前3个周时间，有计划的加强引导，重新引爆关注点，尽可能多的客户蓄水，是目前最需要解决的问题。;? 首席首映，7月盛大公开;媒体排期;第二部分 Part Two 具体执行工作;关于此次开盘的包装创意表现 针对项目的首次开盘，我们对项目特质作了进一步挖掘和总结，以求把项目的气质和产品优势完美呈现。从两个方面来说明。 第一，青山绿水作为区域内“首席洋房社区”，山、水、坡地、依坡势而建的房子，是我们的绝对亮点。但是，除了环境和单纯的房子之外，我们更要营造一种“生活方式”。从文字到画面，我们开始渗透和宣导属于这里的、独一无二的——“坡地生活方式”。 第二，青山绿水这样一个生活与自然相融合的坡地住区，在进入到开盘阶段的产品力挖掘时期，需要有一个或一套鲜明的“指代符号”，能承载项目的全部价值，同时建立与竞品的差异性，做到区域内的唯一。;辅助图形 一;辅助图形 二;一：报广系统（重点） 渠道细分：《半岛都市报》、《青岛早报》 推广目的：活动信息和开盘信息释放，加强对老客户引导，吸引新客户，短时间内进行蓄客。 内容说明：活动前释放活动信息，开盘前两天释放开盘信息，开盘后释放热销信息。;报广文字;7月1日早报/半岛 预告活动，预告开盘;报广文字;7月8日早报 开盘整版;7月8日半岛 开盘跨版;二：户外系统（重点） 渠道细分：围挡，308跨桥 推广目的：围挡用来引导路过客户，开盘前烘托开盘气氛，释放开盘信息，开盘后释放热销信息；308跨桥截流进出市区的客户，开盘前释放开盘信息，开盘后释放热销信息，短时间内形成大???传播氛围。 内容说明：围挡方面描写坡地生活方式，加强卖点，释放开盘信息。308跨桥释放开盘信息。;围挡文字;围挡;围挡 效果图;308跨桥文字;308跨桥 方案一;308跨桥 效果一;308跨桥 效果二;三：网络系统（重点） 渠道细分：新闻网、搜房网 推广目的：活动信息和开盘信息释放，加强对老客户引导，吸引新客户，短时间内进行蓄客。 内容说明：释放开盘信息和热销信息，炒作项目卖点信息。;新闻网 一;;;;纯正山水洋房——打造CLD坡地格调生活 青山绿水80-150㎡格调建筑，7月盛装绽放！ ;四：渠道系统 渠道细分：短信、社区派报。 推广目的：短信释放信息，维持关注度；社区派报挖掘重点客户。 内容说明：释放开盘信息和热销信息。;短信方案一 短信1 青山绿水7月初盛大开盘！85-125㎡阳光景域小高层，110-150㎡山景花园洋房，依山环水，开启纯粹坡地优雅生活，敬请期70） ? 短信2 青山绿水7月3、4日世界杯周末狂欢派对隆重举行！观看精彩赛事，参加烧烤派对，尽情畅饮，为世界杯喝彩，为足球盛宴干杯！火热报70） ? 短信3 青山绿水7月10日盛大开盘！85-125㎡阳光景域小高层，110-150㎡山景花园洋房， 93㎡实用小套三现正发售！恭迎品70） ? 短信4（热销） 青山绿水7月开盘首推210席，销售率达99%！隆重推出93㎡创意实用小套三，引领销售热潮，席位有限，现已接受最后预定！抢购专68）（说明：99%为预估，以实际发生为准）;短信方案二 短信1 李沧CLD核心板块，三山环抱，五百米叠溪景轴，100%坡地建筑，开启山水里的优雅生活。青山绿水7月初即将开盘！盛邀莅临鉴69） ? ? 短信2 依山环水，100%自然坡地生活。青山绿水隆重举行世界杯周末狂欢派对。7月3、4日直播精彩赛事，烧烤畅饮，激情盛夏！火热报名69） 短信3 青山绿水7月10日优雅绽放！110-150㎡山景花园洋房，80-90㎡阳光景域高层，93㎡小三房，轻松圆您置业梦想！恭迎品70） ? 短信4 青山绿水7月开盘首日劲销1.6个亿！罕见93㎡实用小套三，稀世发售，引爆销售狂潮。稀缺坡地格调建筑，享受纯粹坡地生活！抢购专线70） （说明：1.6个亿为预估，以实际发生为准）;五：现场包装系统 渠道细分：社区内道旗，现场开盘物料 推广目的：社区内道旗主要引导进社区，烘托开盘气氛，释放开盘信息；现场物料配合开盘需要