揽胜_鼎峰韬略整合传播策略梳理_57PPT.pptx

;层峰之上，谁与争锋;正确的策略，就是最好的创意;人与居住环境的最佳 默契; 湿地与人类的生存、繁衍、发展息息相关，是自然界最富生物多样性的生态景观和人类最重要的生存环境之一，它不仅为人类的生产、生活提供多种资源，而且具有 巨大的环境功能和效益，在抵御洪水、调节径流、蓄洪防旱、控制污染、调节气候、控制土壤侵蚀、促淤造陆、美化环境等方面有其它系统不可替代的作用，因此， 湿地被誉为“地球之肾”。在世界自然保护大纲中，湿地与森林、海洋一起并称为全球三大生态系统。 虽然每个城市都在大张旗鼓地搞 “生态湿地居住” ,而到目前 为止，我们还没有在天津以外看到将“湿地”和“人居”捆绑在一起的实体呈现。 …… ;我们的湿地气候是天生的.;“生态湿地气候居住带”如何落地？; 广告，围绕产品 当“生态湿地气候居住带”概念在市场上形成焦点，我们的产品都能够顺理成章。 也就是说，围绕产品的广告推广，只是——不脱离”生态湿地气候居住带“的战术问题。;生态湿地气候居住带;PART 1 市场与竞争策略;我们对本案项目的产品联想 新风系统》恒温恒湿》环保建筑 均好景观》通透空间》生态关怀 高层建筑》上层生活》云中漫步 中小户型》新人类》未来公民 新古典主义》建筑美学》未来城市 新兴阶层》灵智类》灵性·智慧 未来家园》蜂巢》繁殖梦想·孵化未来 ;Future Building;一个阶层一种意境;PART 2 目标消费者生态体验;理解客户;还没有自己的财产、房子或车和定型的事业 “闯”天下，“创”业 对未来充满梦想，乐于接受新事物 捕捉机会，从一个高起点向自己的目标努力 尝试，挑战，多做，快跑 常问的问题是：为什么不？;目标客户群的理财观;PART 3 项目价值分析及品牌定位;思考一： 　　我们如何吸引的目标客户群？ 思考二： 　　要在这个中高端项目充斥的市场，想赢得市场份额， 　　我们又凭什么打动客户群呢？ 　　 思考三： 　　项目入市形象与成功是否十分关键， 　　那么，产品方面还有没有改进的余地， 　　高尚的生活氛围如何来营造？;　　对于高层消费者越来越追求居住的 舒适性和便利性。 　　所以，我们在产品创新的基础 上，再次打造项目新的附加值。 将智能化融入到产品中，全面提升 整个物业的价值。;1.1规划理念：从居住空间升华为生活空间 将生活习惯与现代城市节奏有机结合，缔就别具风情的现代人居的清幽与都市生活的完美结合，容纳对生活的所有梦想人本、宜居之感在于从总体到细部的整体性（均好性）；呈现创造出亲地、邻里、和谐的社交平台 1.2建筑之道：新古典主义风格，别样的居住情怀 建筑的双向属性产品 现代生活象征的景观电梯 开创性地在高层配备观景电梯，乘坐观景电梯可通过电梯弧形玻璃窗欣赏窗外不断变换的风景并直达居所。  1.3空间及环境创造模式：“组团景观”体系。 有街、有园私有庭、共享园 通过是充分贯彻了“结构体现建筑特色、服务于建筑”的设计理念， ，共同构筑出空间、色彩、造型、肌理等全面丰富的纯然生态湿地气候居住社区图景。;5C服务; 价格是一种与产品、市场、销售、形象、宣传推广 一起构筑而成的一个互有关联的系统策略。 由于项目现时距离开盘尚有一段时间，为此，我们 只能以现时市场的情况及我们对项目初步的认识，利用 市场对比法来衡量我们的价格。 5500——6000/P;策略方向解析;项目的 “血统”决定了项目的气质形象;定位方向分析 ;定位方向分析 ;项目品牌定位;第一生态湿地气候居住带 270新古典主义建筑群落;PART 4 传播策略;执行策略构成：品牌营销＋竞争力战术＋阶层语境＋产品特征;案名策略;案名设计原则;案名设计原则;出位的案名才能为传播助力;案名设计;案名设计—— 备选案名;案名设计—— 备选案名;SLOGAN设计;视觉形象展示;;;;;;传播步骤;传播主线解析;阶段目的;传播渠道整合;;形象强化期;媒介组合策略;特色渠道运用解析;特色渠道运用解析; 现场礼品：售楼现场为到访客户赠送自然主义摄影艺术作品的广 告礼品，如自然主义摄影艺术作品的笔 记本、咖啡 杯、红酒钻、钥匙扣等。 DM 礼品：随DM直投夹送本案音乐CD等。;具體細案待溝通後提供思考還在繼續……;Thanks;9、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。1月-211月-21Saturday, January 30, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。14:09:0214:09:0214:091/30/2021 2:09:02 PM 1