2021年房地产经纪专业人员考试模拟卷（9）.docVIP

房地产经纪专业人员考试模拟卷（9） 本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 严格遵守考试纪律，维护考试秩序！ 一、单项选择题（共50题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.《宪法》规定，不属于集体所有的土地是__。 A．国家依法征收的土地B．农村集体经济组织成员全部转为城镇居民后，原属于其成员集体所有的土地C．宅基地、自留地、自留山D．城市郊区土地 参考答案：A[大纲要求] 熟悉 [真题解析] 本题考查重点是对“房地产法律体系”的熟悉。《宪法》第10条明确了土地的所有权权属关系：“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。……”因此，本题的正确答案为A。 2.下列行政行为中，属于依职权的行政处理行为是__。 A．行政裁决B．行政指导C．行政规划D．行政许可 参考答案：C[大纲要求] 了解 [真题解析] 本题考查重点是对“行政行为的概念”的了解。依职权的行政处理包括：行政规划、行政命令、行政征收、行政处罚、行政强制。因此，本题的正确答案为C。 3.被撤销的民事行为，从__无效。 A．被撤销时B．行为发现时C．行为开始时D．行为造成损害起 参考答案：C[大纲要求] 掌握 [真题解析] 本题考查重点是对“民事法律行为”的掌握。被撤销的民事行为从行为开始起无效。因此，本题的正确答案为C。 4.可以提起行政诉讼的行为是__。 A．终局裁定行为B．抽象行政行为C．具体行政行为D．内部行政行为 参考答案：C[大纲要求] 熟悉 [真题解析] 本题考查重点是对“行政诉讼的范围”的熟悉。国家行为、抽象行政行为、内部行政行为和终局裁定行为为不可诉讼行为。因此，本题的正确答案为C。 5.一个民事法律关系中至少有__个主体。 A．1B．2C．3D．4 参考答案：B[大纲要求] 熟悉 [真题解析] 本题考查重点是对“民事法律关系的要素”的熟悉。一个民事法律关系中至少有两个主体。因此，本题的正确答案为B。 6.根据《行政处罚法》的规定，地方性法规不得设定限制人身自由和__的行政处罚。 A．吊销许可证B．吊销企业营业执照C．暂扣许可证D．暂扣企业营业执照 参考答案：B[大纲要求] 熟悉 [真题解析] 本题考查重点是对“行政处罚的设定”的熟悉。地方性法规可以设定除限制人身自由、吊销企业营业执照以外的行政处罚。因此，本题的正确答案为B。 7.部门规章与地方政府规章之间的效力关系为__。 A．部门规章高于地方政府规章B．部门规章低于地方政府规章C．部门规章与地方政府规章具有同等效力D．两者不可比 参考答案：C[大纲要求] 了解 [真题解析] 本题考查重点是对“行政规章”的了解。部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间具有同等效力，在各自的权限范围内施行。因此，本题的正确答案为C。 8.根据《行政诉讼法》的规定，我国行政诉讼的举证责任由__承担。 A．原告B．被告C．原告、被告共同D．人民法院 参考答案：B[大纲要求] 熟悉 [真题解析] 本题考查重点是对“行政诉讼证据规则”的熟悉。中国行政诉讼制度采取被告负举证责任的举证责任分配原则。因此，本题的正确答案为B。 9.根据《民法通则》，限制民事行为能力人包括__。 A．10周岁以下的未成年人B．10周岁以上的未成年人C．16周岁以上不满18周岁能获得劳动收入的人D．18周岁以上不能辨认自己行为的精神病人 参考答案：B[大纲要求] 掌握 [真题解析] 本题考查重点是对“自然人的民事行为能力”的掌握。根据《民法通则》，限制民事行为能力人是指具有一定行为能力，但行为能力受到限制的自然人。在中国，10周岁以上的未成人和不能完全辨认自己行为的精神病人是限制民事行为能力人，可以进行与其年龄、智力或精神健康状况相适应的民事活动。因此，本题的正确答案为B。 10.下列关于市场经营销与推销关系的表述中，正确的是__。 A．市场经销就是推销B．推销是市场营销几个职能中的一个，且往往不是最重要的C．市场营销的核心是推销D．市场营销的重要职能是推销 参考答案： 11.营销策略理论的“4Ps”理论把各种影响销售的因素归纳为四大类，即product(产品)、price(价格)、place(渠道)和__。 A．probing(探查)B．position(位置)C．promotion(促销)D．prioritizing(优先) 参考答案： 12.在市场营销过程中，分析目标消费者的步骤是市场细分、目标市场选择和__。 A．市场定位B．产品定位C．价格定位D．形象定位 参考答案： 13.容易导致企业“营销近视症”的经营理念是