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厂房简单租赁合同范本
出租方甲方
地址: 电话:
承租方乙方
地址: 电话:
根据相关规定,经甲、乙双方友好协商一致,自愿订立如下协议:
一、甲方将东莞市塘厦镇大坪村厂房宿舍租赁给乙方使用,面积约____平方米。
二、乙方租用该厂房期限为三年,即自____年___月__日至____年___月__日止。前30天为装修期,装修期内甲方免收租金。正式起租时间为____年___月__日。
三、厂房与宿舍每月租金共计为人民币玖仟元¥____________元
四、甲乙双方签订合同时,乙方向甲方支付保证金人民币________元和第一个月的租金________元。合约期满乙方付清租金及一切费用之后,甲方应将保证金全额无息退还乙方。
五、乙方应于每月 10 日前向甲方交付租金。
六、甲方将厂房出租给乙方作生产用途使用。如乙方用于其他用途,须经甲方书面同意,并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途手续。
七、甲方为乙方提供用电用水。电费按供电公司标准收取。水费按自来水公司标准收取。
八、乙方应保持厂房和宿舍的原貌,不得随意拆改建筑物、设施、设备。如乙方需改建或维修建筑物,须经甲方同意方能实施。\
九、合同期内乙方必须依法经营,依法管理,并负责租用厂房内及公共区内安全、防火、防盗等工作,如发生违法行为,由乙方负责。乙方应按国家政策法令正当使用该物业,并按要求缴纳工商、税务等国家规定的费用。
十、本合同有效期内,如国家或甲方、乙方有新的规划时,双方应配合新的规划执行,甲方须提前三个月通知乙方,甲、乙双方协商解决。
十一、本合同有效期内,任何一方违约,对方都有权提出解除本合同。由此造成的经济损失,由违约方负责赔偿。
十二、如发生自然灾害、不可抗力或意外事故,使本合同无法履行时,本合同自动解除。
十三、本合同期满后,乙方需继续租用的,应于有效期满之前三个月提出续租要求。在同等条件下,乙方有优先承租权。
十四、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决。
十五、本合同一式贰份,甲、乙双方各执壹份,具有同等法律效力。由甲、乙双方代表签定之日起生效。
甲方签章 代表签字:
乙方签章 代表签字:
合同签定时间: 年 月 日
为更好地鼓励民营经济的健康发展,发挥某镇现有生产厂房、场地的使用效益,某甲以下简称甲方与某乙以下简称乙方,遵循合法、公开、平等、协商一致的原则,共同签订本租赁合同,甲、乙双方必须共同遵守。
一、 租赁项目:
本合同标的为现有枣庄衡水酿酒厂生产白酒厂房、场地,占地面积12800平方米,建筑面积3000平方米。
二、 合同有效期限
本合同有效期为:贰拾年,自二OO四年九月一日起至二O二四年八月三十一日止。
三、 合同的抵押与租金的交纳
1、 本合同标的年租金壹万元整。乙方在本合同生效前一次性向甲方上交当年租金。二十年共上交租金贰拾万元整。
2、 合同有效期内,租金按年上交甲方,并于合同生效日之前五日内一次交清。如过期三个月未交的,视为乙方违约,甲方有权解除合同。乙方由此而造成的损失自负。
四、 双方约定的其他事项
1、 合同有效期内,乙方负责房屋的正常维修,并确保能够正常使用,否则,负责修复或赔偿。
2、 乙方不得擅自拆改房屋结构,如因生产需要,应事前报经甲方批准,否则,负责赔偿由此而造成的损失。
3、 乙方擅自将租赁的标的转租或进行非法活动,甲方有权解除合同。
4、
5、 乙方应依法在当地工商税务机关注册登记,依法交纳税费。 合同到期前180天,乙方应表示是否续租,并按期交还承租标的。否则,按《合同法》之规定处理。
6、 乙方承租期内的生产经营成果、债权、债务及由此而引起的其它事项均与甲方无关。
7、 在合同有效期内,因国家宏观政策或经济发展的需要,经双方协商,可以变更或解除合同。因变更或解除合同使乙方遭受损失的,除依法可以免除责任的除外,应由责任方负责赔偿。但双方未达成协议前,原合同继续有效。
五、 本合同一式四份,经双方法定代表人签章后生效,甲乙双方各执两份。
甲方: 乙方:
法定代表人: 法定代表人:
年 月 日
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