张江高科园案例分析研究报告.pdf

个人收集整理 仅供参考学习 上海张江高科技园 张江高科技园位于上海浦东新区中部， 有多条地铁线路直达， 且与外环路相 接，交通便利，区位条件优越 .该园区成立于 1992 年，规划面积 25 平方公里， 规划人口 22 万，主导产业为集成电路、软件、生物医药等 .截至 2008 年底，张 江高科园区工业总产值实现 421.4 亿元，经营总收入 839.7 亿元；固定资产投资 达 98.3 亿元，吸引投资总额 13.25 亿美元，合同外资金额 11.52 亿美元；注册企 业数为 1540 家，从业人员达到 12.56 万. ○1 发展战略与开发模式 产业发展战略：以产业高地带动人才高地建设，以人才集聚提升产业等级； 以科技创新促进产业发展 . 开发模式：公司建设——政府回租——授权经营 ○2 主导产业、发展模式及产业业态 主导产业：集成电路、生物医药、软件 产业 发展模式 ：以“产业链”带动园区产业发展，通过设计和制造整合产业 链发展，形成“设计 +代工”地产业整合发展模式 . 目前，已经形成了较为完善地 生物医药创新链和集成电路产业链 .其中，在集成电路产业方面，目前张江已经 成为国内最集中、 技术水平最高、 产业能级最优地集成电路研发与制造一体化产 业基地 .园区内已经形成以芯片设计、晶圆制造业为龙头地 “设计 +代工”地产业 模式，包括设计、 制造、封装测试及设备制造在内地国内最完整地集成电路产业 链 .在生物医药产业方面，园区形成了包括现代中药、化学药、生物制药和医疗 器械在内地生物医药产业体系， 探索形成 “药物研发与临床应用” 地医药产业发 展模式 . 已经发展成为国内医药研发机构最集中、创新服务能力最强、新药创制 潜力最大地生物医药基地之一 .b5E2RGbCAP 产业业态：信息产业集群，包括独栋高端办公楼、组合式商务中心、花园式 办公；生物医药集群，包括公园式制药园区、集中式中低层研发区；创意产业园 区，包括低层多样化园区、特色化低层办公楼；休闲服务业，包括酒店式公寓、 商务型酒店、分散式度假型酒店、主题酒店 .p1EanqFDPw ○3 空间布局 1 / 5 个人收集整理 仅供参考学习 图 5-10 ：张江高科技园区空间布局图 张江高科技园区围绕主导产业进行空间布局 .形成了多个产业基地，包括技 术创新区、高科技产业区、 浦东软件园、集成电路产业基地、 生物医药产业基地、 DXDiTa9E3d 科研教育区，以及居住区和扩展地区等功能区 . 1.1.1 案例启示 （1）发展阶段：园区地发展都经历了从工业发展主导到综合新城地过程 通过对园区发展阶段地分析，可以发现，园区发展具有一定地阶段性 .先进 园区地发展基本都经历了从‘纯工业 工业 +配套 综合新城’地过程：发展之 初以纯粹工业主导， 随着工业地发展， 相应地配套日益完善， 产业发展向高端化 拓展，人口不断集聚，生产性服务业得到发展和生活性服务业地需求不断加大， RTCrpUDGiT 从而生产生活结合地综合新城逐渐形成 .