湖南亚华名都销售执行报告(简版).pptx

;本次汇报目的——;目 标; 项目推广节奏新展示中心对外公开并正式签约、开盘两大节点活动，建立项目形象，带出楷亚地产实力！;;重拳推出:“一价清”;1. 展示攻略;产品展示策略—— 多层准现楼，实景展示;样板房设计; ——酒店式售楼中心大堂设计。 “玻璃幕墙+大幅喷绘+灯光”对外昭示面充分利用；咖啡吧、休息区、谈判区……处处体现品质。;2. 营销攻略;2008.9.1 亚华名都正式认筹新闻发布;项目形象先行，随之带动楷亚品牌形象发布！ ;地点：销售中心（周六、周日） 要点：当日购买VIP???的客户享有解筹额外折扣。并设有幸运大抽奖，凡持VIP卡者即可参加（大奖可得品牌手提电脑）。; 10.6 ＆10.7“老人节＆99重阳全家欢” ;9.30-10.7秋交会期间参展活动方案（阶段提交）;楷亚—— 邀请&确定亚华名都签约新闻发布会相关人员到位; 邀请&确定10.1—10.7日开盘人员到位； 负责活动场地&礼品&奖品安排; 确定报版投放计划、确认相关优惠措施及活动及礼品安排；确定选房及开盘活动（价格抽奖/优惠/媒体方案） 三天垣—— 楼书&单页等销售资料设计定稿 展场等相关设计促销用单张或折页设计提交《开盘活动方案》 认筹—选房阶段系列广告设计提案 提交《价格报告》 提交《VIP卡认购活动方案》*媒体计划 *优惠安排 ; 要求卖场展示 7.1进场售楼处模型/看楼通道/外围导视/人员&相关法律文件到位， 9.1正式认筹样板房/园林/前广场到位（灯光/铺装/绿化/停车场）;媒体推广——;A.习惯于这一带生活环境、有换房需求的本区域老居民； 附近有出租物业；购房用于改善目前居住环境；为子女置业； ——110m2以上三房-四房，关注工程形象.;核心客户——周边企事业领导+小私营企业主;可参考楼盘——;亚华名都;核心客户生活形态—— “上班+看报+上网+逛街+散步”;;;b.报纸广告-重要节点集中轰炸,保持软文高见报率 ;C.网络广告-占据首屏广告位！占领视觉中心！ *SOUFUN首屏横幅+banner广告位;;;关于推广形象 -话题引导 专业信任;1.形象解读——“紧邻城市中心的5分钟生活圈”;形象的诠释——社区的生活的快乐的！;形象的诠释——中心的和谐的交往的！;产品价值表现——;生活圈 关键词;《城市白领首次置业综合解决方案》 ;1.老城区南8万平米成熟社区 ---与亚华名都一起成熟。 2.紧邻商业中心优质居住社区； -- 区位：老城区·蒸湘南路 ◎区域模型/区域图-老城区 大社区 桥 蒸湘南路立交桥的修建起到了两个聚合功能：一是把雁峰区城南片区归结为内环之内，二是使一桥架通南北，使本案真正形成了5分钟生活圈。目前，蒸湘南路高架立交桥已进入收尾阶段。 3.老城区最后的午餐—多层物业形态展示 - 老城区成熟交通网络。大庆路-蒸湘路-解放路-船山路等畅通无阻（楼书/折页配交通图） -周边大、中、小学，幼儿园，商场、银行、餐饮、酒店……一应俱全。 4.楷亚房产倾情力作 - 绿化亮化效果图/立面效果图（围墙/展板） ;5. 100M2精致二房~240M2尊贵六房（复式） - 100-240M2两房、三房、四房到复式六房多种实用户型 6.老城区高性价比物业 - 中心区超价物业 –均价2300元/平米（起价1800元/平米） 7.升值前景挑战精明眼 - 立交桥的完工，真正实现内环之内、衡阳最大的主题公园规划之中...... 8.楷亚地产,用心筑就生活空间 - 开发项目介绍/公司相关宣传 - 认筹阶段销售中心摆放公司品牌手册;开发区置业V.S 老城区置业； 舒适生活的尺度——步行解决问题（5分钟生活圈）； 为什么要选择拥有成熟社区的多层住宅？ 25-45岁如何选择置业？ 拒绝在别人的房子里实现自己的梦想！ 由房子到生活…… ——“设计表现+文案整合” 。 ; 置业手册;家居手册（中国传统风水学）; 时间：认筹阶段销售中心现场播放（9月1日前完成剪辑拍摄) 目的：售楼处/展场播放，让客户更直观的融入项目 内容要求：画面大气具煽动力 ;——形象推广语;谢谢！;9、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。1月-211月-21Saturday, January 30, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。01:09:1501:09:1501:091/30/2021 1:09:15 AM 11、越是没有本领的就越加