平遥市场调研-房地产-2020.pdfVIP

平遥市场调研报告 城市分析 城市站位 平遥县，隶属于山西省晋中市，位于山西省中部。 “汾孝平介灵”城市组群作为太原城市群都市圈城镇密集区发展次核，将构建 “一核、两片，两轴、两区”空间格局，形成核心引领、主轴贯通、生产—生活—生态空间协调发展态势。 城市概况 大美古城、小康平遥 ，国际旅游城市 2020全国县域旅游综合实力百强县 • 平遥县下辖3个街道、5个镇、9个乡 • 2019年县域常住总人口52.55万人 • 其中，城镇人口25.55万人 • 2019年实现地区生产总值116.0亿元，增速8.8% • 2019年全年固定资产投资完成46.82亿元 • 其中，房地产投资完成21.37亿元 • 2019年地区生产总值三次产业构成比例为10.6 ：27.3 ：62.1 • 2019全年共接待游客1765万人次，旅游总收入209.7亿元。 城市交通 北侧铁路、南侧高速、东侧河流山地限制了城市发展走向，平遥县城已形成以东外环（惠济路）、南外环（双林大街）为轴 线的半围合式交通路网，未来城市方向以西侧延展为主。 平遥古城站 城市组团 平遥县城将继续按照古城核心片区、西部文化产业区、南部旅游集散区、东部会展功能区、北部功能缓冲区的“一核四区”总 布局，逐步疏解县城建成区以及古城周边非旅游功能。 • 古城西部，将顺城路商业区商业功能整体西移， • 古城东部， 积极和香港铜锣湾集团、红星美凯龙集团等国内一流团 高标准建设集会 队对接洽谈，启动平遥二中片区全新商业区域建设，构 议、培训、住宿、 建新型现代化商业中心。同时，针对全县目前教育、医 展览等功能为一 疗等资源分布不均衡的现状，2—3年内，合理布局学校、 体的平遥会展中 医院以及体育中心等民生设施，实现全县东西部发展的 心，打造平衡旅 整体平衡。 游淡旺季、激活 东部片区发展的 “引爆点”； • 双林新城区：依托大西高铁以及老醯水镇、农产品物流园 等项目，力争3—5年内在双林新城区布局一批文化、旅游、 物流等产业项目，完善旅游功能，提升新城品质，打造一 个与古城相得益彰的产城融合发展新“口岸” • 古城南部，在城南堡村、干坑村片区城中村改造区域，打通古城主旅游通道，全面打造 要素完善、功能齐全、服务一流的旅游集散区； 市场分析 项目分布 一轴两翼 组团分化 中国天鹭湖 • 以城市发展轴向为基础，项目发 展呈现 “一轴两翼”格局，古城