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2021-05-21 发布于内蒙古
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咨询意见书承蒙四川远发建设集团有限公司委托，我公司对位于乐山市中心城区棚户区改造工程（上河街、中河街、顺城街）地块，用途为商住，使用权类型为出让，容积率为6.0，使用权面积为23024.50㎡（约34.54亩）的一宗土地抵押价值进行了预评估，作为该公司办理贷前手续的价值参考。本着独立、客观、公正、合法、谨慎的原则，依据我国现行有关法律、法规的规定，利用该公司提供的资料以及估价人员现场查看和市场调查取得的资料，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，采用适宜合理的估价方法，在认真分析现有资料的基础上，对上述估价对象在估价时点满足估价假设和限制条件，并且进入市场无障碍的前提下，可能实现的市场价值进行了初步测算后，我们认为估价对象在抵押价值约为人民币每亩柒佰玖拾万元（790万元/亩）。因委托方暂未取得估价对象《国有土地使用证》。本咨询意见书仅供贵公司作贷前审查之用，待委托方取得《国有土地使用证》后再出具正式《预估报告》。四川方略房地产土地估价事务所有限公司二0三年三月二十一日