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房屋贷款合同简易版范本 房屋贷款合同简易版篇一 甲方出售方： 身份证号： 乙方购买方： 身份证号： 为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就房屋买卖自愿达成协议如下： 第一条 经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于宾县宾州镇 区内独立一二楼建筑面积 平方米出售给乙方。甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。 第二条 上述房屋的出售价为人民币 元整￥ 元，此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。 第三条 付款方式为现金交付，本协议签订之日乙方一次性将购房款交付甲方。 第四条 因甲方交房前需要搬家，乙方给甲方一个月的时间，甲方必须在20xx年1月 日将房腾出并交付给乙方。 第五条 因该房尚未办理产权证，故本协议签订之日甲方必须把此房的原买卖合同原件及相关票据均由乙方保管。将来房产证及土地证发放后甲方必须积极办理，以及必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。 第六条自本协议签订之日起，如遇征用、开发、拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和承担，在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和承担。 第七条 上述住宅的交易过户费用由甲方承担。 第八条 违约责任： 一甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间将房及产证交给乙方的，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同并承担违约责任，也有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。 二房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述房屋的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须承担向乙方支付违约金的违约责任;如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方。 三违约方承担房价款20%的违约金。 第九条 甲方交给乙方住房时须住房保持完好，并结清在此之前所发生的水电暖物业等所有费用。 第十条 本协议经双方签字后生效。本协议一式二份，甲乙双方各执一份。 甲方： 乙方： 年 月 日 房屋贷款合同简易版篇二 卖方：以下简称甲方 身份证号 买方：以下简称甲方 身份证号 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、 公平、 协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成共识并签定本合同，共同遵守共同执行： 第一条：甲方自愿将位于楼房一套出售给乙方，房产证号为： ， 建筑面积为： m2以该房屋产权证标注面积为准，产权人为 ，售价为人民币￥ 元，大写金额 。该房屋建成年代为 年以该房屋产权证标注年代为准，规划用途为 ，此价格包括室内装修、屋内固定设施、具体约定的物品 。 第二条：乙方向甲方支付购房款人民币大写 元整首付款，剩余房款人民币大写 元整，乙方向银行申请二手房贷款一次性支付给甲方。如因特殊原因乙方未能获得银行贷款批准的，本合同终止，乙方支付的房价款甲方应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用包括咨询费由乙方承担。 第三条 关于对房屋产权过户及物业交割的约定 1、产权过户时间：甲、乙双方共同办理房屋产权过户手续银行贷款审批通过后10日内，过户时所发生的费用由 承担， 应当协助配合 办理有关手续。 2、物业交割时间：甲方于收到全部房款后五日之内将房屋内物品搬清，将房门钥匙、水卡、电卡、及其它一切相关手续交给乙方，并结清之前的电费、水费、取暖费、物业费、天然气费及其它一切应交的费用。 第四条 甲、乙双方义务 一甲方义务 1、甲方保证对其所出售的房屋具有绝对产权，符合国家有关房屋上市交易的相关规定，产权过户时无产权纠纷、无抵押、无查封，可以自由买卖过户，卖出后不得和乙方发生产权纠纷，如果和乙方发生产权纠纷，甲方承担全部责任。如果该房屋产权有抵押，甲方必须在该房屋产权过户之前到相关部门解除抵押。 2、甲方应保证该房屋交付时符合国家规定不得恶意损坏房屋设施，并保证该房屋未出租或承租人已经放弃优先购买权。 3、甲方应保证签定本合同后五日内，将该房屋办理产权过户和办理贷款所需要的相关证件原件及复印件提供给乙方。如果证件是假证或无效证件，其责任自负，并保证按时到场办理该房屋产权过户和贷款手续。 二乙方义务 1、签定本合同时向甲方首付款。 2、乙方保证签定本合同后7日内，自行准备好该房屋办理产权过户和办理贷款所需要的相关证件原件及复印件。如果证件是假证或无效证件，其责任自