房地产项目永久用水工程合同.doc

永久用水工程合同 甲方(发包人)： 乙方(承包人)： 按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、法规的规定，甲乙双方友好协商，就甲方委托乙方承担裕亚港逸豪苑永久用水工程相关事宜，达成如下协议： 工程概况： 工程名称： 工程地点： 工程概况： 南苑一期项目建筑面积约6.7万平方米；本次永久用水工程所涉范围永久用水工程报装、设计、施工及验收、装表、通水等。 工程承包范围和工作内容：包括为满足永久供水所需的一切工作，主要工作内容包括： 提供生活用水总表1块、消防总表1块、商业总表1块、商业户表(含水表配件、表前阀等)。 承包人负责办理给水报装及施工、验收等有关手续并承担费用，承担 小区规划红线边主给水管路工程(含开口接管等手续)，包括办理总表报装、查勘、设计、内管验收、泵房验收、总表施工、通水等。 小区内管网系统工程：含生活用水管网、消防给水管网、商业给水管网、各类阀门、阀门井、室外市政消防系统工程的消防栓、闸阀、水表、水表井等，水泵房至楼栋进水管室外接口(含阀门及配件)的安装及相关配套的室外挖沟及土方回填工程量等。 地下室水泵房给水系统工程：包括生活给水设备、管道、生活水箱、阀门（含水池水箱的浮球阀）、变频供水设备、消防水池给水管(不含消防水池、消防泵、出水管及以后部分)等采购、安装及调试。 完成每户户表组合的调试，完成供水总表协议及正常供水。 未尽事宜，以通过水务部门验收并正常通水为准。包含且不限于投标预算书中所有工程内容。 承包方式：包报装、包设计或优化设计、包工包料、包调试、包安全、包质量、包工期、包验收及挂表、通水；本合同承包范围内工作内容，无论是否承包人自行完成，承包人均应对发包人承担合同责任。 合同工期： 施工、验收及通水，具体工期要求如下： 合同签订之日起45天内完成全部永久用水工程施工、验收通水。 第三条、合同价 1、承包人采用总价包干的方式承包本工程， 包干价为人民币 壹佰万 元整（￥1，000,000元） 2、上述包干总价包干范围：完成全部工程内容所需的报装费、设计费、人工费、材料费、机械费、施工技术措施费、施工组织措施费、管理费、验收并挂表通水费、规费、利润、风险费以及工程所需的测量费用、材料检测费用，超过定额含量的各种损耗，各种技术处理费及本合同虽未提及但规范及行业规定要求的为完成本工程所需的其他一切费用，且不因实际情况而作调整。 3、若本合同承包人承包范围内部分工作内容按规定须由武汉市水务集团或该集团系统其它单位完成，发包人按相关规定及承包人的申请协助办理相关手续，前述相关工作费用或另行签订相关合同并依据合同的付款均由乙方承担，以上所有费用均计入本合同包干总价。 第四条、工程质量及报验要求 根据国家有关建筑给排水设计规范及市水务部门设计标准，精心组织施工，确保工程达到优良，确保一次性通过市水务部门的验收并通水。 室外消防栓的安装必须满足设计图纸及规范要求；若需进行相应消防验收，承包人应积极配合， 阀门井布置铺装区域范围内时，应尽可能布置在隐蔽位置，便于装饰处理。 第五条、工程用料 承包人提供的材料必须保证质量、全新、其性能、品种、型号规格必须满足设计要求及相关技术方面要求，其中水泵采用上海“东方”“凯泉”“连城”品牌不锈钢水泵。 水泵房变频柜设备要求采用瑞士“ABB”品牌变频器。 水箱采用达到食品级304不锈钢材质。 PE管采用“联塑”“顾地”“金牛”品牌，常压管道采用1.6MPa型号；加压后管道采用衬塑钢管，消防环管采用镀锌钢管。 所有阀门为304不锈钢材质，水表采用“汉水”牌。 变频柜需加装除湿设备。 本工程所需的全部材料（设备）均由承包人负责采购运送至工地现场，对材料(设备)质量负责；承包人须保证使用的材料及设备满足武汉市水务集团的验收要求及本合同的特别约定。 第六条、工程款支付方式： 承包人进场、所有材料（水箱、管材、变频柜、水泵、阀门）进场后七天内,发包人按永久用水工程包干总价的40%支付给承包人作为工程进度款。 承包人水泵房设备及管道安装完成，室外管道安装完成，发包人支付永久用水工程包干总价的30%（累计70%），给承包人作为第二次工程进度款。 涉及武汉市水务集团及水务集团系统其它单位的款项，承包方直接支付。 3、永久用水工程竣工验收合格，正式通水后可办理结算。结算完成后7日内付至合同总价的95%（含对武汉市水务集团及水务集团系统其它单位付款）。余款作为质保金。 4、质保期为正式通水后壹年，待两年质保期满后30天内支付清（须扣除因承包人原因造成的维修费用）。 5、承包人须提供的税务发票数额为合同结算总额（包括承包人直接开具的发票和由水务集团及其附属单位向甲方开具的发票）。 第七条、工程结算及验收 工程竣工验收由承包人组织武汉市水务集团、发包人、监