房地产项目智能化施工协议.doc

PAGE 3 智能化施工协议 甲方： 乙方： 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经甲乙双方友好协商，就甲方“ 逸豪苑”1#楼智能化系统安装工程施工达成如下合同条款，以利双方共同遵守： 一、工程内容和工期 1、工程名称： 2、工程地址： 3、工程内容： 逸豪苑1#楼内的光纤入户（电话、网络）、有线电视、电梯五方对讲系统的设计及安装工程，包括设备、桥架及管线安装调试。工程所有材料均由甲方直接采购提供，乙方承担该工程的设计、安装、调试及移交培训等工作。 3.工程造价： （1） 本安装工程按照定额预算造价为人民币 叁万柒仟伍佰叁拾捌元整（￥37，538），（包括后附预算书内列出的所有工程项目），工程价格的计算详见本合同附件《逸豪苑智能化系统预算书》。 （2） 承包方式：包设计、包技术协调、包安装、包验收调试及培训。 （3） 以上价格包括安装调试费、人工费、管理费、培训费等。 （4） 任何工程项目设备数量的增减、工期的调整、施工方案的调整需经双方共同签字方可生效执行。 （5） 以上总价中的安装费为包干费用，安装设备及线材数量在10%以内的增减，工程价款均不做调整。增减超出10%的则按《预算书》单价据实调整。 4.工期： （1）乙方收到进场通知单两日后开工。 （2）各部分施工以甲方通知为准。 二、甲方权利及义务 1、甲方驻工地代表为 ，本合同工程内所有的文件变更、洽商签证必须由甲方驻工地代表签字后生效。甲方代表如有变动，应书面通知乙方。 2、甲方向乙方提供现场施工要求并监督乙方施工的质量和施工进度。负责施工所需水电的供给，提供施工工具和设备材料安全存放处一间，甲方提供施工需要的脚手架等施工条件，并提供不多于4名施工人员的住宿便利条件。 3、在1#楼智能化施工过程中，属乙方专业外的开挖、预埋、破墙孔洞等，由甲方负责安排土建施工方予以配合，由此产生的配合费用亦由甲方承担。 3、 按合同规定的付款条款，甲方有义务按时向乙方给付工程款。 4、组织对工程分部分项及竣工验收，办理竣工结算。 三、乙方的权利及义务 1、乙方服从甲方的现场管理，落实好甲方提出的各项要求。 2、乙方指定王继荣 为该项目的项目经理，代表乙方行使合同约定的权利，履行合同约定的义务。乙方的要求、通知，均以书面形式由乙方项目经理签字加盖乙方公章后递交甲方。 3、乙方应严格遵循国家规范及行业标准，保证安装质量，提供产品安装规范和技术指导，负责现场培训甲方设备维护人员。 4、在施工中由于乙方本身的原因造成停工、返工、材料物件的倒运、机械设备的二次进出场或造成甲方及第三方物品、建安成品的损坏，费用均由乙方承担。 5、在工地保存齐全的技术资料，供甲方代表随时查阅。在工程竣工时提供属于乙方工作范围的竣工资料。 6、工程竣工验收后为甲方免费培训本系统设备维护管理人员，做好全部有关施工安装及设备技术资料。 7、乙方负责保管甲方提供的材料及设备，负责维护和保管工程施工过程中所安装的线路及设备设施的安全。 四、工程款及付款方式 1、本协议签订后，乙方进场施工进度完成过半，甲方支付50%工程款。 2、工程完工，经甲、乙双方共同验收合格后七日内，经双方确认后，付清余下费用。 五、工程验收 1、验收标准： （1） 质量标准的评定以国家或行业现行的质量检验评定标准为基础，并符合电信光纤设备接入条件、广电有线电视接入条件。因乙方原因工程质量达不到上述接入标准，乙方负责重新施工直至符要求为准。由此产生的材料及其它费用由乙方自行承担。 （2） 为保证工程的质量，乙方必须遵守国家现行规范及标准。国内没有相应标准、规范的，甲方向乙方提出施工技术要求，乙方应按甲方要求的时间和要求提出施工工艺，经甲方、监理组织有关专家论证认可后执行。 2、验收程序： （1）材料设备货到现场并由乙方检查合格后 3 日内填写验收单，由甲乙双方签字确认。 （2）工程施工完成后，乙方以书面形式报请甲方项目技术负责人。经甲方现场检查合格后 3 日内填写验收单，由甲乙双方签字确认。 （3）乙方在竣工验收后三日内向甲方移交完整的竣工资料。 六、售后服务 1、本工程免费质保期为一年。从竣工验收之日起一年内产生的安装质量问题（人为和自然灾害损坏除外），由乙方负责修理整改。如产生设备的修理和更换费用由甲方负责。 2、质保期满后，甲方可与乙方签订维护保养服务合同，实行终身维修，乙方只收取成本费。 3、在质保期内若有故障，在甲方通知乙方后，乙方应在不超过24小时内赶到现场进行维修。 4、质保期内，三个月内对工程项目进行一次定期系统检查，半年进行一次系统整体维护。 七、本合同一式两份，甲乙双方各执壹份。 甲方： 乙方：