综合评议方案.pdfVIP

综合评议方案 竞价时间： 挂牌期满，确定合格意向承租方后，通过湖北华中文化产权交易所网络动态竞 价平台进行，具体时间由湖北华中文化产权交易所通知。 评议时间： 竞价结束后，具体时间由湖北华中文化产权交易所通知。 评议地点： 湖北华中文化产权交易所会议室。 评议方式： 采取综合评议方式， 意向承租方在竞价结束当日， 须向文交所提交评议项目的相 关证明材料，一式份，密封装订。按照评分标准计算各意向承租方的得分。总分 分，按得分高低进行排序，得分最高者为最终承租方，评议结果当场公布。 评委选择： 由武汉警官职业学院委派名专家 ,聘请名具备省级评标资格的专家，组成评议小 组。 评议标准： 评议因素 评议内容 评议得分标准 分值 报价 各竞买人的最终报价以华中文交所提供的《网络竞价结 （分） 竞价 果记录单》为准，最高报价为基准价，基准价得分分，每低 于基准价，扣分（不为整数的百分比，按实际计算） 。 根据房屋总体规划、运营方案、零售方案、消防安全措 施等，酌情给分；总体规划科学合理、运营方案切实可行、 消防保障措施全面的分；总体规划、运营方案、消防安全措 施较为合理的分；总体规划、运营方案、消防安全措施一般 管理方案 的分；无消防安全措施分。 房屋内、 外部日常维修维护、 卫生清洁方案， 酌情给分； 商务部分 方案全面细致完善的给分；方案较为合理的分；没有方案的 （分） 分。 提供近年财务审计报告，根据销售额、财务状况、盈利 财务状况 情况，各竞买人对比，各项综合最优得分，良得分，一般得 分，差得分，无审计报告分。得分按年份累加计算。 提供近年纳税凭证或税务机关的证明材料，各竞买人对 纳税情况 比，每年照章纳税最优得分，良得分，一般得分，差得分， 无纳税证明分。得分按年份累加计算。 经营范围有“为学校学生提供后勤服务”的国有企业得 分；经营范围有“为学校学生提供后勤服务”的非国有企业 相关资质 得分；经营范围无“为学校学生提供后勤服务”的非国有企 业得分。 提供近年内租赁国内初、高中或高校的房屋用于经营超 类似业绩 市证明材料（以合同签订日期为准） ，提供份分，满分分。 合计： 备注：评议小组名专家评议的平均分为意向承租方的最终得分。