2010-08-10中盐综合楼项目合作意向书.docVIP

PAGE PAGE 2 中国盐业综合楼项目合作意向书 **********************投资公司 2010年 月 日 甲方：中国盐业总公司（以下简称甲方） 乙方：北京*******投资有限公司（以下简称乙方） 经甲乙双方友好协商,本着互惠互利的原则,合作建设西城区新兴东巷三号院综合楼项目.达成如下意向。 合作方式 双方采用BOT的模式建设该项目.甲方提供西城区新兴东巷三号院的自有土地,,面积约5993.6平方米;并达到三通一平的条件.乙方负责该项目建设的全部资金.约1.2亿人民币。 建设规模 双方同意按照目前规划条件：容积率不低于3.0;建筑高度不低于45米.绿化率比不低于30%;建筑密度不低于35%;拟规划建筑面积24000平方米;(其中地上18000平方米,地下6000平方米)。最终以规划部门的审批结果为准。 立项主体 立项主体为中国盐业总公司。建成后产权归中国盐业总公司所有。 第四条 建设管理方式 甲乙双方同意委托北京丰泽佳益投资咨询有限公司作为项目管理方；负责项目可行性研究及论证、前期行政审批手续的办理、设计方案咨询与优化、招标代理、项目的投资管理等事项。甲方指派专人负责全面的协调工作。 第五条 权益分配原则 1、项目建成后由乙方负责运营管理，第一年为试运营期；试运营期间。盈余与亏损由均由乙方承担。 2、项目建成后由第二年到第十年，双方安装三比七的比例