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房地产销售总结工作范文 　　房地产销售总结工作(1) 　　一、 最基本的就是在接待当中，始终要保持热情。 　　二、 做好客户的登记，及进行回访跟踪。做好销售的前期工作，有于后期的销售工作，方便展开。 　　三、 经常性约客户过来看看房，了解我们楼盘的动态。加强客户的购买信心，做好沟通工作，并针对客户的一些要求，为客户做好几种方案，便于客户考虑及开盘的销售，使客户的选择性大一些，避免在集中在同一个户型。这样也方便了自己的销售。 　　四、 提高自己的业务水平，加强房地产相关知识及最新的动态。在面对客户的时候就能游刃有余，树立自己的专业性，同时也让客户更加的想信自己。从而促进销售。 　　五、 多从客户的角度想问题，这样自己就可以针对性的进行化解，为客户提供最适合他的房子，解决他的疑虑，让客户可以放心的购房。 　　六、 学会运用销售技巧，营造一种购买的欲望及氛围，适当的逼客户尽快下定。 　　七、 无论做什么如果没有一个良好的心态，那肯定是做不好的。在工作中我觉得态度决定一切，当个人的需要受挫时，态度最能反映出你的价值观念。积极、乐观者将此归结为个人能力、经验的不完善，他们乐意不断向好的方向改进和发展，而消极、悲观者则怪罪于机遇、环境的不公，总是抱怨、等待与放弃!什么样的态度决定什么样的生活. 　　八、 找出并认清自己的目标，不断坚定自己勇往直前、坚持到底的信心，这个永远是最重要的。 龟兔赛跑的寓言，不断地出现在现实生活当中，兔子倾向于机会导向，乌龟总是坚持核心竞争力。现实生活中，也像龟兔赛跑的结局一样，不断积累核心竞争力的人，最终会赢过追逐机会的人。人生有时候像爬山，当你年轻力壮的时候，总是像兔子一样活蹦乱跳，一有机会就想跳槽、抄捷径;一遇挫折就想放弃，想休息。人生是需要积累的，有经验的人，像是乌龟一般，懂得匀速徐行的道理，我坚信只要方向正确，方法正确，一步一个脚印，每个脚步都结结实实地踏在前进的道路上，反而可以早点抵达终点。如果领先靠的是机会，运气总有用尽的一天。 　　九、 加大宣传力度通过以下几种方式： 　　1、传播媒体 报纸 电视工作总结 　　2、户外媒体 户外看板(位置：李辉庄的主要干道，主要客源钢司职工、中加职工、银龙职工及乡镇生意人和在市区工作的人员) 网络、出租车、公交车、公交站台(可在其车体做喷绘广告，或车内显注位置做小张的粘贴广告，站牌上小型海报宣传)，内容主要以开盘为主。 　　3、印刷媒体 　　房地产销售总结工作(2) 　　一、销售方面 　　1、做好销售管理基础工作。包含市场调查、售楼现场管理、银行贷款、报表管理、销售策略、价格策略和销售例会等工作。 　　2、做好广告企划工作。包含广告项目的招标、询价;广告方案的执行工作; 　　3、做好房地产权证办理工作。截止20XX年XX月XX日，办理房地产权证XX户左右。 　　4、做好促销活动。年初执行“XX万XX套的清盘促销”、年中执行“XXX周年，交X万抵X万”的活动，年底在房地产市场充分回暖的基础上，执行涨价策略。 　　5、了解客户需求。第一时间了解客户所需要的，做针对性讲解，否则，所说的一切都是白费时间。 　　6、推荐房源要有把握，了解所有的房子，包括它的优劣势，做到对客户的所有问题都有合理解释，但对于明显硬伤，则不要强词夺理，任何东西没有完美的，要使客户了解，如果你看到了完美的，那必定存在谎言。 　　7、保持客户关系，每个客户都有各种人脉，只要保证他们对项目的喜爱，他们会将喜爱传递，资源无穷无尽。 　　8、 确定自己的身份，我们不是在卖房子，而是顾问，以我们的专业来帮助客户。多与客户讲讲专业知识，中立的评价其它楼盘，都可以增加客户的信任度。 　　9、团结、协作，好的团队所必需的。 　　二、工作方面 　　(一)在出纳工作上，主要有银行结算业务、现金收付业务、保管。 　　1.以票据结算的方式到银行进账付款。主要支付了中融信办公 室的物管费、房租、水电费、工程装饰费;律师顾问、税务咨询费等。中 ? 大南分方面主要支付给森林故事物业管理公司以及贵阳市住房和城乡建设局。 　　2.按时依据实际发生的业务和会计凭证登记现金日记账、银行日记账。 　　3.根据每月银行对账单编制银行余额调节表。 　　4.定期或不定期进行现金盘点并编制现金盘点表。 　　5.各月经过余额调节后账实相符，未出现金额上的较大误差。 　　6.做好会计凭证的保管工作。积极配合每月审计部门的内部审查。 　　7.工资发放方式改革，改现金发放为发到银行卡上，采用网银 转账方式发放，方便快捷且不易出错。 　　8.为中大森林故事的业主开不动产销售发票，收取维修基金、 水电煤气、可视对讲、房款面积差价等款项。今年共有大约 17 家业 主来办理发票，2 人购买了森林故事四个车位。 　　9.到南明区地方税务局、南明区国家税务局办理