房地产交易及产权办理陈立杰.pptxVIP

房地产交易知识及产权办理;房地产交易知识;商品房销售分为现售和预售两种 商品房预售： 指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预付定金或房价款的行为。 商品房预售实行许可制度。 房地产开发企业进行商品房预售，应当向市、县房地产行政管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售，不得发布广告。;一、商品房预售知识 ;商品房预售知识 ;商品房预售知识;商品房预售知识;二、商品房现售;商品房现售;三、商品房交易的相关知识;商品房交易的相关知识;商品房交易的相关知识;商品房交易相关知识;第二节 房地产交易概述;房地产交易概述;一、房地产类型;房地产类型;房地产类型;二、基准地价、标定地价和各类房屋重置价格;第三节 房地产购房流程;（2）收集购房信息、进行实地调查;（3）签订认购书，交纳定金 ;（4）签订商品房买卖合同;（5）办理预售登记手续 ;（6）办理入住、签订物业管理公约 ;（7）办理产权过户、领取房屋及土地产权证明;二、 如何选择房屋;（1）价格;（2）面积;（3）地段 ;（4）交通;（5）房型 ;（6）朝向与楼层 ;（7） 采光、通风与层高 ;（8）居住环境;（9）建筑质量;（10）物业管理状况;（11）开发商实力;（12）其它考虑因素;第四节 房地产交易形式;一、房地产转让;房